Оценка стоимости здания - как его подготовить?

1. Оценка из проекта
2. Найм профессиональную оценку
3. Онлайн калькуляторы стоимости строительства
4. Расчет стоимости строительство на основании поверхности

Строим дом Для большинства людей это инвестиции в жизнь, которые занимают много времени и денег в течение нескольких лет. Больше чем один дом не был закончен из-за плохого планирования, недооценки инвестиционных затрат или переоценки финансовых возможностей инвестора. Вот почему так важно подготовить детальную смету затрат, прежде чем начинать инвестиции, и выполнить все инвестиции на ее основе.

Первоначальная оценка инвестиций может быть составлена ​​несколькими способами, в зависимости от наличия времени и ресурсов, которые мы хотим посвятить этой цели ( Посмотреть пример сметы онлайн ).

Оценка из проекта

Обычно, когда вы получаете готовый дизайн дома, вы получаете приблизительные затраты строительство , Обычно это одно число или жесткий диапазон 250-300 тысяч злотых . К сожалению, конструкторские бюро часто недооценивают затраты на строительство, чтобы повысить привлекательность своих проектов. Таким образом, полагаться только на это число может оказаться опасным для успеха инвестиций.

Дополнительным недостатком является невозможность проверить, сколько будет стоить строительство, например, экономическая система. Стоимость является жесткой, и она не позволяет вычитать, например, стоимость вашего собственного труда или некоторых материалов, которые у нас уже есть.

Альтернативой является покупка профессиональной сметы расходов на проект. На большинстве интернет-порталов, предлагающих проекты домов, подробную оценку стоимости можно приобрести за дополнительную плату. Стоимость такой услуги составляет от 120 зл. До 300 зл. Конечно , она оплачивается отдельно для каждого проекта.

Новые требования к энергоэффективности зданий повысили стоимость строительства дома. Все указывает на то, что следующие годы будут означать еще большие расходы для индивидуальных инвесторов.

Найм профессиональную оценку

Самый точный и надежный, но и самый дорогой метод. Заказ профессиональной сметы расходов составляет от 300 до 1000 злотых . Решающим преимуществом является то, что смета расходов производится внешним специалистом, не связанным с компанией, продающей проект. Более того, специалист сможет порекомендовать вам, как наилучшим образом оптимизировать стоимость строительства, точно предложить, какие материалы выбрать и где найти строителей дома.

Основным недостатком является цена услуги. Хотя в такую ​​оценку стоимости стоит вкладывать средства, когда мы уже приобрели проект, этот метод не работает, если вы хотите сравнить несколько проектов и выбрать лучший. Тогда стоимость заказа нескольких смет может быть сопоставима со стоимостью покупки архитектурного проекта.

Стоит также помнить, что закон не устанавливает каких-либо требований к оценщику затрат, поэтому теоретически смету может составить любой. Поэтому, прежде чем выбрать оценщик стоимости, стоит проверить его опыт и рекомендации, чтобы не встретить новичка-любителя, который впервые делает оценку стоимости.

Онлайн калькуляторы стоимости строительства

Бесплатные калькуляторы строительства доступны в Интернете для расчета стоимости строительства дома. Основным преимуществом этого инструмента является возможность бесплатной оценки и сравнения множества вариантов.

Строительные калькуляторы позволяют выбрать один из трех ценовых диапазонов - низкий, средний или высокий - которые напрямую связаны с качеством того или иного продукта или услуги. У пользователя также есть возможность выбора только части работы или материалов, что очень полезно, когда вы хотите сделать, например, штукатурки или полы.

Инструмент прост в использовании - он требует только базовых размеров дома. Пользователю не нужно знать, сколько бетона ему нужно для фундамента или клея для плитки на полу. Инструмент преобразует все материалы и дает общую стоимость.

Кроме того, пользователь может рассчитать стоимость ремонта или отделки всех комнат, что может быть полезно, например, при отделке квартир в состоянии застройщика из программы "Квартира для молодежи" ,

Калькуляторы доступны по адресу kb.pl ,

Расчет стоимости строительство на основании поверхности

Это, безусловно, самый быстрый и наименее точный метод, но, к сожалению, также наиболее часто используемый. Многие инвесторы предполагают, что стоимость строительства дома составляет 2-4 тыс. Злотых за м2, и на этой основе оценивает необходимый капитал.

Конечно, такое упрощение приводит ко многим ошибкам, которые затем вызывают проблемы с финансированием инвестиций. Общая стоимость зависит от тысяч факторов, и ее зависимость от одного параметра приведет к огромной погрешности.

Источник: пресс-релиз

Похожие

Комментарии