Іпотека без первісного внеску в СПб - взяти іпотечний кредит без першого внеску

Початковий внесок по кредиту - це деяка частина вартості квартири, яка потрібна, щоб оформити іпотечний кредит. Різні умови кредитних програм пропонують різні початкові внески по іпотеці. Як правило, внесок становить не менше 25% вартості квартири. Джерело початкового внеску - це заощадження позичальника або продаж наявного житла.

Кредити без першого внеску завжди представляють для банків підвищені ризики. Перший внесок стає свого роду страховкою для банку. Оскільки в разі несприятливого розвитку подій, дозволяє уникнути серйозних втрат, навіть якщо позичальник не зможе більше виплачувати кредит.

Від величини початкового внеску залежить термін, на який може бути видана іпотека і умови - процентна ставка, схема розрахунку платежів. У разі якщо позичальник має на руках суму в 70 або більше відсотків від вартості квартири, він може взяти на решту цільової споживчий кредит - це може бути вигідніше ніж брати іпотеку, тому що оформлення споживчих кредитів дещо простіше і не вимагає істотних додаткових витрат.

Видача іпотеки без першого внеску передбачає наявність у позичальника застави. Отримати іпотечний кредит без застави і без початкового внеску можна тільки якщо мова йде про невелику суму, наприклад, якщо ви хочете взяти кімнату в іпотеку . Якщо заставою послужить інша квартира, то потрібно пам'ятати, що банк не дасть вам кредит на повну вартість цього житла. Максимум - 70% від вартість заставної квартири.

Існує також схема кредитування, коли під заставу нерухомості береться споживчий кредит, а вже його позичальник використовує в якості початкового внеску по іпотеці. Нульовий перший внесок не означає що позичальник не повинен мати ніяких коштів. Необхідно буде витратитися на страховку (життя, страхування від втрати роботи, страховка об'єкта нерухомості), оплату послуг банку, комісію банку, комісію брокера (якщо ви подавали заявку через брокера). За великим рахунком, нульовий початковий внесок виглядає зараз скоріше як рекламних хід, а не реальна пропозиція.

Звертаючись до нас, ви отримуєте можливість об'єктивно порівняти умови надання кредитів кількома банками і вибрати оптимальний варіант. Менеджер завжди готовий проконсультувати вас з питань кредитування та роз'яснити незрозумілі пункти кредитного договору. Крім того, ви можете отримати деяку знижку в банку, якщо ви прийдете як наш клієнт. У деяких банках ми готові надати знижку від 0,5 до 1% річних.