Чи можлива іпотека без початкового внеску?

Нерідко трапляється, що людині просто необхідно і дуже хочеться купити житло, а набрати потрібну суму, з якихось причин, важко, чи ні часу. І грошей не вистачає навіть на перший внесок. Спробуємо розібратися, що в такій ситуації можна зробити ...

Є досить простий спосіб купити квартиру, і не чекати, поки у вас накопичиться потрібна сума для початкового внеску (зазвичай він становить 10% від загальної вартості житла). Спочатку вам потрібно взяти простий споживчий кредит в необхідному розмірі.

Його ви можете попросити, як у «свого» банку, так і в будь-якому іншому. Цей варіант підходить, якщо ви є порядною і платоспроможним позичальником, і маєте позитивну кредитну історію.

Тобто ви взяли кредит, і з цією сумою йдете оформляти іпотеку.

Деякі звичайно, побояться ризикувати і брати на себе тягар по двом кредитами відразу. Причина - брак коштів по заробітної плати . З цієї ситуації, якщо подумати, теж є свої виходи.

По-перше, перший час після покупки квартири ви можете залишитися жити в своїй квартирі, наприклад, у батьків, або в тій, що зараз знімаєте.

Чи можлива іпотека без початкового внеску?

Якщо, припустимо, плата за орендовану квартиру набагато нижче, ніж майбутні іпотечні платежі, ви можете поки не переїжджати в нове житло, а здати його також в оренду.

Таким чином, ви нічого не втрачаєте - кошти від здачі квартири будуть окупати собою ваші іпотечні зобов'язання.

По-друге, вирішивши питання з окупністю ваших боргів, ви виграєте час на те, щоб знайти способи додаткового заробітку, або зовсім змініть роботу на більш високооплачувану.
Звичайно ж, можна згадати і про інший нелегальної хитрощі, як отримати гроші на початковий внесок, навіть не оформлюючи кредитів.

Дуже багато завищують реальну вартість житла, що купується, що попередньо обговорюється з продавцем нерухомості. Тобто до справжню ціну ви плюсуєте суму першого внеску, яка згодом повертається банку. Як правило, такі угоди тягнуть більше паперової тяганини саме для вас, але в деяких випадках вони цілком виправдовують себе.

Виробивши для себе таку схему придбання житла, не забувайте, звичайно ж, про найважливіше: головне - це не просто оформити іпотеку, оскільки справа ця нехитра, головне - бути впевненим в тому, що ви зможете розплачуватися за цим кредитом в подальшому ...

-----

Сподобалася стаття? Будь ласка, поділіться з друзями. Дякуємо :)