Як власник може виписати неповнолітню дитину з квартири

1. Чи є спосіб виписати неповнолітню дитину з квартири
2. Виписка з квартири неповнолітнього, який не є власником
3. Виписка дитини з квартири, що належить муніципальному житловому фонду
4. Умови для припинення реєстрації за місцем проживання неповнолітніх

У багатьох випадках власнику квартири може знадобитися припинити реєстрацію в квартирі неповнолітньої дитини. Це може бути при продажу квартири і це досить складний процес.

Однак, якщо діяти в суворій відповідності з законом, власник може виписати неповнолітню дитину з квартири. Розглянемо цей процес докладніше.

Чи є спосіб виписати неповнолітню дитину з квартири

Якщо власник квартири, в якій прописані діти, вирішить її продати, подарувати або обміняти, для здійснення цих дії доведеться виписати з квартири всіх, включаючи неповнолітніх. Якщо при цьому в числі власників є і неповнолітні, що може бути, зокрема, якщо квартира була придбана з використанням коштів материнського капіталу, то для продажу такої квартири буде потрібно отримати згоду органу опіки.

Для отримання відповідної згоди органу опіки та піклування на виписку дитини з квартири, необхідно написати заяву в районний орган опіки за місцем проживання, приклавши до нього паспорт заявника, свідоцтво про народження дитини, а також виписку з будинкової книги, що підтверджує проживання дитини саме в даній квартирі разом з заявником.

Термін розгляду документів органом опіки, встановлений законодавцем, не перевищує 14 днів, після чого орган повинен або видати згоду на припинення реєстрації дитини, або мотивовану відмову.

Тільки маючи таку згоду на руках, стає можливою операція з продажу квартири і власник може виписати неповнолітню дитину з квартири. Для того, щоб оформити виписку, необхідно:

1. Звернутися до органів Головного Управління з питань міграції МВС Росії із заявою, написаним від імені неповнолітньої дитини його батьком або законним представником;
2. До заяви повинні бути додані паспорт заявника, свідоцтво про народження неповнолітнього, свідоцтво про право власності на квартиру, якщо дитина в числі власників і згода органу опіки на припинення реєстрації;
3. Після цього залишається тільки заповнити листок вибуття і очікувати оформлення виписки, що займає з моменту подачі заяви три дні.

Якщо дитину потрібно прописати в нову куплену квартиру, порядок дій такий:

• Звернення до органів ГУВМ МВС РФ за новою адресою, подача заяви на реєстрацію. Заява має бути також написано від імені дитини його батьком або законним представником;
• До заяви на реєстрацію прикладаються паспорт, свідоцтво про народження, листок вибуття з попереднього місця реєстрації, дозвіл органу опіки та піклування і, в разі, якщо дитина в числі власників квартири - свідоцтво про право власності;
• Після цього заповнюється листок прибуття і через 3 дня можна отримати реєстрацію.

Виписка з квартири неповнолітнього, який не є власником

У разі, коли дитина не є власником квартири або частки в квартирі, для його виписки згода органу опіки НЕ мається на увазі.

Тоді для виписки неповнолітнього один з його батьків або законний представник (опікун, усиновитель) повинен написати в паспортний стіл за місцем прописки дитини заяву про зняття дитини з реєстрації. Самостійно неповнолітній має право написати таку заяву з моменту досягнення нею віку 14 років.

До заяви повинні бути додані документи: паспорт одного з батьків або законного представника, свідоцтво про народження дитини та технічний паспорт на нову квартиру, куди буде прописана дитина після виписки. Через встановлені згідно з законом три дні розгляду документів дитина знімається з реєстрації.

Виписка дитини з квартири, що належить муніципальному житловому фонду

При виписці неповнолітнього з муніципального житла є обов'язкова умова. А саме - умови для проживання за новою адресою для дитини повинні бути як мінімум на тому ж рівні, що і в квартирі, з якої він виписується.

В якості пояснення розглянемо приклад: дитина проживає в окремій квартирі, що знаходиться в муніципальній власності. При його виписці він отримує місце в гуртожитку. Житлова площа, яку він тепер займає, істотно менша за попередню. В цьому випадку ГУВМ ВМД РФ скасовує реєстрацію за новою адресою і відновлює реєстрацію в муніципальній квартирі.

Як виписати дитину з квартири муніципалітету? Розглянемо це питання по кроках:

1. Необхідно взяти виписку з паспортного столу про те, що дитина проживає і зареєстрований в квартирі разом з батьками. Для отримання виписки необхідно в паспортний стіл уявити паспорт заявника (одного з батьків), свідоцтво про народження дитини і договір соціального найму на муніципальне житло.

2. Також в паспортному столі, в бухгалтерії треба взяти виписку з особового рахунку.

3. Третій крок - це орган опіки, де потрібно отримати дозвіл на виписку. Для цього пишеться заява, до якого додаються документи:

• Паспорти обох батьків або паспорта законних представників дитини;
• Свідоцтво про народження неповнолітньої;
• Договір соціального найму на квартиру;
• Новий договір соціального найму на квартиру або договір купівлі-продажу;
• Виписка з особового рахунку;
• Довідка про прописаних в квартирі громадян;
• Технічні паспорти старої квартири і нової, куди переїжджає сім'я.

4. Дозвіл на виписку видається органом опіки через 14 днів.

5. У паспортному столі пред'являється дозвіл органу опіки на виписку і оформляється зняття з реєстрації дитини. Для виписки дитини потрібно:

• У паспортному столі оформити заяву на зняття з реєстрації;
• До заяви додати паспорт, свідоцтво про народження, договір соціального найму і дозвіл органу опіки на зняття з реєстрації;
• Заповнити листок вибуття з квартири;
• Через 3 робочих дня отримати зняття з реєстрації.

Реєстрація за новою адресою проводиться після зняття з реєстрації за старою адресою.

Умови для припинення реєстрації за місцем проживання неповнолітніх

Основне, що слід знати про виписку неповнолітніх з квартири - це те, що законодавство побудоване на принципі захисту прав дітей в першу чергу.

Права дитини повинні бути дотримані. За цим стежить орган опіки та піклування. Тому прописка дитини в нову квартиру, в якій у нього буде менше квадратних метрів на людину для життя або де умови будуть гірше, буде неможлива. Орган опіки просто не дасть своєї згоди.

Для припинення реєстрації дитини необхідною умовою є наявність згоди органу опіки.

Чи не дозволяється припинення реєстрації дитини, якщо при цьому його нікуди прописати. Якщо відразу після продажу однієї квартири не купується наступна, то для виписки дитини створюється спеціальний іменний рахунок, де повинна знаходитися сума грошей, яка дорівнює переведеному в рублі кількості квадратних метрів житла, на які має право дитина.