Повернення прибуткового податку при покупці квартири

Виникли питання з приводу повернення прибуткового податку при покупці квартири.

Так, є таке поняття як податкові відрахування. Це сума, на яку зменшується оподатковуваний база на доходи фізичних осіб. З 2009 року максимальний розмір цієї суми становить два мільйони рублів.

Які конкретно грошики ви можете отримати, якщо захочете скористатися податковим вирахуванням при покупці квартири? 13% від витрачених коштів. Припустимо, купили квартиру за мільйон - отримаєте 130 тисяч, купили за два мільйони - отримаєте 260 тисяч, але не більше.

До речі, в фактичні витрати можуть включатися не тільки витрати безпосередньо на покупку квартири, але і кошти витрачені на придбання оздоблювальних матеріалів, а також витрати пов'язані з оплатою послуг ремонтних бригад. Правда це тільки в тому випадку, якщо ви купили квартиру без обробки і в договорі це прописано. Тобто, якщо ви купили стройваріант за півтора мільйона рублів і розраховуєте на повернення прибуткового податку в розмірі 195 000 рублів, то цілком можете дотягнути до максимальних 260 000, якщо будете збирати всі чеки при покупці ванни, унітазу, ламінату і так далі.

Які особливості отримання податкового вирахування?

Насамперед, як це не банально, для того чтобивернуть прибутковий податок, треба його спочатку заплатити. Або хоча б, щоб було з чого платити. Якщо у вас «сіра» зарплата і прибутковий податок ви не платите, то ніхто і не буде вам його повертати.

Друге. Право на податкове вирахування мають тільки громадяни Росії, які купили житло в Росії, а не в Болгарії, наприклад. Причому за власні гроші. Якщо при покупці квартири використовувався материнський капітал, військова іпотека або за вашу квартиру заплатив роботодавець, на податкове вирахування розраховувати не доводиться. До речі, дуже важливий момент. При покупці квартири зверніть увагу на те, щоб документи, що підтверджують оплату і документи на квартиру були оформлені на одну особу - то, яке згодом збирається звернутися за податковим вирахуванням.

Третє. Станом справ на сьогоднішній день майновий податкове вирахування можна отримати один раз в житті. Тому своїм клієнтам я раджу добре подумати - чи варто їм користуватися зараз. До 2009 року сума податкового вирахування становила один мільйон рублів і повернути собі ви могли тільки 130000 рублів. Зараз ця сума збільшена вдвічі. Можливо, в подальшому вона також збільшиться. Можливо, клієнти планують розширюватися в майбутньому. Загалом, все від ситуації залежить.

Які довідки збирати і де отримувати?

Берете документи на квартиру, документи що підтверджують зроблену оплату, 2-ПДФО з роботи і тупотите до податкової за місцем проживання. Там пишете заяву і заповнюєте декларацію. Термін розгляду - до трьох місяців.

Можливостей повернення прибуткового податку дві. Або відкриваєте рахунок і податкова на цей рахунок в кінці року перераховує вам сплачену суму прибуткового податку, або берете в податковій довідку, несете на роботу і ваш бухгалтер просто не утримує з вас прибутковий податок.

Якщо у вас залишилися питання щодо повернення прибуткового податку, почитайте ще ось цю статтю . Там же ви зможете скачати зразки заяв до податкової інспекції на отримання податкового вирахування.