Повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонерам

1. Повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонерам
2. Податкові відрахування при покупці житла пенсіонерами
3. Особливості надання вирахування пенсіонерам
4. Особливості отримання пільги
5. Приклад надання вирахування пенсіонерам

Громадяни, які мають у власності квартиру, мають право на одержання повернення прибуткового податку.
Умовою цього повернення є сплата податку на доходи платника податку в звітному періоді в розмірі 13 відсотків.

Іншими словами, отримати прибутковий податок можуть робочі громадяни.

Але що робити тим, хто вже досяг пенсійного віку і вийшов на пенсію?

Як відомо, пенсія не підлягає оподаткуванню, в зв'язку з чим, багато хто вважає, що неробочі пенсіонери втрачають право на отримання вирахування.

Насправді, є винятки, що стосуються робочих і неробочих категорій пенсіонерів та особливості отримання ними прибуткового податку.

Повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонерам

Розглянемо кілька ситуацій по поверненню прибуткового податку для пенсіонерів:

• Після виходу не пенсію, громадянин продовжує працювати, отримувати заробіток і платить з нього податок.
  Відповідно, він буде потрапляти під загальні правила повернення прибуткового податку, передбаченого для всіх категорій громадян.
• Якщо з правами на відрахування працюючого все зрозуміло, то як бути, якщо пенсіонер припинив роботу, а значить і припинилося отримання заробітку. Не варто лякатися і думати, що отримати частину грошей від покупки квартири вже нереально.

Законодавець в 2012 році прийняв рішення про те, що у людей пенсійного віку з'явилася можливість розраховувати на виплату, шляхом перенесення залишку коштів майнового відрахування на три попередні роки.

В даному правилі є два винятки:

1. перенести виплату можна якщо пенсіонер став отримувати відрахування ще до оформлення пенсії;
2. за попередні три роки, на які переноситься виплата вирахування, пенсіонер мав сплачувати податок зі своїх доходів.

• У пенсіонера є інше джерело доходу. Значить, він сплачує податки в розмірі 13%.

До додаткового доходу можна віднести:

1. гроші, отримані від продажу будь-якої нерухомості;
2. якщо пенсіонер здає приміщення в оренду.

Виходить, що варіанти отримання вирахування для пенсіонерів існують і реалізувати їх в життя досить просто.

Ось кілька характерних прикладів:

• Приклад № 1 (непрацюючі пенсіонери)
  Громадянин вийшов на пенсію в 2012 році. На момент виходу на пенсію, він не має ніякого джерела доходу, крім призначеної пенсії. У даного громадянина залишився не до кінця отриманий відрахування. Частково, відрахування йому повертався в 2010-2011 рр.
  Що вийшов на пенсію громадянин, має право одержати відрахування за попередні 3 роки. Таким чином, пенсіонер зможе подати заяву на відрахування за 2009 р і частина робочого періоду 2012 г. За дані періоди необхідно надати податкову декларацію, що підтверджує отримання заробітку.
• Приклад № 2 (працюючі пенсіонери)
  Громадянин вирішив вийти на пенсію в 2013 р, але при цьому, залишитися на роботі. Таким чином, отримуючи заробітну плату, він буде сплачувати 13% зі свого заробітку.
  У 2014 році громадянин придбав квартиру. Після закінчення 2014 року, він отримує можливість отримати податкове вирахування на загальних підставах.
  При цьому, як працюючий пенсіонер, він має повне право одержати відрахування за попередні три роки, до покупки квартири - за 2011, 2012, 2013 рр.
  Якщо за зазначені роки, громадянин не вибере повністю відрахування, то отримати його зможе пізніше, якщо продовжить роботу і сплату податку з доходів.

Податкові відрахування при покупці житла пенсіонерами

Як вже зазначалося раніше, одержати відрахування, можуть як працюючі, так і непрацюючі категорії громадян пенсійного віку.

Працюючої категорії пенсіонерів набагато простіше розібратися в даному механізмі, тому що вони потрапляють під загальні правила отримання вирахування.

Ті хто вийшов на пенсію і припинив працювати скажуть, що з виходом на пенсію, швидше за все втратили можливість отримати податкове вирахування.

Законодавець вирішив захистити цю категорію населення і прийняв закон, згідно з яким, навіть не працюючі пенсіонери можуть переносити отримання вирахування за попередні три роки.

Звичайно, затягувати з процесом подачі заяви на отримання вирахування не варто.

Порядок подачі заяви на відрахування однаковий для всіх категорій громадян, не залежно від віку і статусу.

Відповідно, слід дотримуватися наступного алгоритму дій:

• Звернутися до податкової з необхідними документами.
• Надати довідки про сплату податків з доходів, документи на придбане житло.
• Написати заяву.

Якщо всі документи зібрані і заява заповнена вірно, залишається тільки чекати, коли податкова розгляне паперу, і схвалить заяву.

На практиці, весь процес займає до трьох місяців.

Після закінчення зазначеного терміну, податкова проінформує про те, що заява схвалена і заявнику необхідно підійти для подальшого оформлення вирахування, яке полягає у вказівці рахунку, на який в подальшому будуть перераховані гроші, тому що відрахування не видається готівкою.

Особливості надання вирахування пенсіонерам

Процедура отримання вирахування для пенсіонерів має ряд особливостей, на які варто звернути увагу:

• непрацюючі пенсіонери можуть одержати відрахування за останні три роки, що передують придбанню житла;
• пенсіонери, які продовжують працювати, отримують відрахування на загальних умовах;
• якщо купується частка в квартирі, то одержати відрахування також представляє можливим. Тільки розмір його буде виходити з вартості частки;
• одержати відрахування можна шляхом подачі заяви;
• якщо працюючий пенсіонер працює за сумісництвом на кількох роботах офіційно, то податковий орган, при прийомі заяви, на свій розсуд обере роботодавця, через якого він буде отримувати відрахування.

Особливості отримання пільги

Купівля житла, не підлягає оподаткуванню, а навпаки, є підставою для отримання пільги - повернення податку.
До особливості отримання пільги можна віднести те, громадянин повинен працювати, отримувати дохід і з нього сплачувати податок.

Як розглядалося вище, обійти цю особливість можуть громадяни, які вийшли на пенсію.

Порядок для отримання вирахування досить простий:

• звернення до податкового органу;
• подача необхідних документів і заяви;
• очікування відповіді протягом трьох місяців;
• отримання належного вирахування.

Приклад надання вирахування пенсіонерам

Громадянин Іванов в 2013 році придбав у власність житлове приміщення. На момент покупки, Іванов працював. Іванов оформив відрахування і отримував його частина в 2012 і 2013 р

У 2014 році Іванов досяг пенсійного віку і вирішив вийти на пенсію.

Таким чином, за Івановим в 2015 р залишається право на отримання вирахування за 2014 рік. Як варіант, він може перенести залишився відрахування за попередні три роки, тобто за 2012, 2013, 2014 рр. Але в 2012 і 2013 рр., Іванов отримував відрахування, значить, залишок вирахування він зможе отримати тільки за 2011 р

Розглядаючи питання повернення отримання прибуткового податку для пенсіонерів, можна зробити наступний висновок:

• Факт отримання вирахування не залежить від того, працює громадянин після виходу на пенсію чи ні.
• Головне, вчасно розібратися і встигнути подати необхідні документи до податкового органу.
• Не важливо, придбана квартира повністю у власність або куплена тільки частка, повернення грошових коштів у вигляді вирахування можливий. На такий вид пільги, наданої державою, може розраховувати будь-який громадянин.

Безкоштовна консультація юриста