Оренда квартир в Одесі: що важливо знати клієнтам і господарям житла (на правах реклами)

На свята, вихідні і час відпусток в Одесу із задоволенням приїжджають туристи.

Відповідно, зростає попит на оренду квартир. Велика частина знімного житла - двокімнатні квартири, за ними слідують трикімнатні і однокімнатні.

Оренда квартир в Одесі користується попитом, як на тривалий період, так і подобово. Обидві групи мають приблизно рівну кількість пропозицій.

Так, в лютому середня вартість найму однокімнатної становила 7 331 гривень, а в наступні місяці ціна буде підніматися. Пік цін на орендоване житло в Одесі традиційно припадає на травневі свята, День незалежності України в серпні і Новий рік. Добова орендна ставка стартує зі 110 гривень на добу за номер в хостелі, і від 160 - 200 гривень за повноцінну однокімнатну. В середньому ж за проживання в однокімнатній просять 300 - 500 гривень на добу.

Для знайомства з містом краще зняти квартиру ближче до міських визначних пам'яток: житло в історичному центрі дозволить легко поринути в гущу подій і відчути істинно одеську атмосферу. У той же час ціна на оренду безпосередньо залежить від віддаленості від центру міста.

Під час пошуків квартири коштує спочатку враховувати, що не для всіх господарів прийнятно проживання мешканців з дітьми, наявність тварин або пристрасть орендарів до паління. А господарям варто знати, що при здачі квартири значення має наявність балкона, бойлера, кондиціонера. Кількість санвузлів і площа кухні можуть виявитися важливими, якщо планується економний варіант найму житла на кілька орендарів.

Середня щомісячна вартість житла на вторинному ринку на початок року

● 5 599 гривень - однокімнатна;

● 7 855 гривень - двокімнатна;

● 12 062 гривні - трикімнатна;

● 23 440 гривень за чотири кімнати.

Середня щомісячна вартість житла в новобудовах на початок року

● 9 923 гривні - однокімнатна;

● 14 021 гривня - двокімнатна;

● 22 337 гривні - трикімнатна;

● 33 593 гривні - чотирикімнатна.

Традиційно орендна плата зростає з настанням теплих днів. Після оксамитового сезону ціни поступово повертаються до значень початку року. Сплески вартості трапляються перед святами незалежно від пори року. У такі дні підшукувати відповідні апартаменти краще заздалегідь.

Графік зміни вартості оренди квартир за рік

У зв'язку з подорожчанням комунальних тарифів підросли і орендні ставки. У сегменті недорогого житла, швидше за все, оплата буде поділена на дві частини: фіксована орендна ставка і окремо комунальні послуги.

В орендній платі за елітне житло комуналка зазвичай вже врахована.