Прибудова до будинку: з яких матеріалів можна виконати прибудову до будинку, а так-же як отримати дозвіл на майбутню прибудову

1. Що дасть прибудова?
2. Варіанти прибудов до житлового будинку
3. З якого матеріалу зводять прибудову
4. каркасна прибудова
5. цегляна прибудова
6. Прибудова з піноблоків
7. Зводимо прибудову самостійно
8. Як грамотно узаконити прибудову?

Все мінливе в цьому світі, наші уявлення про навколишньої дійсності в тому числі. І те, що здавалося вчора ще достатнім і задовольняє всім нашим уявленням про житло, наприклад, сьогодні в нашому розумінні або в силу дійсно обставин, що змінилися виявляється недостатнім, тісним, малим за площею. Що ж можна зробити в цьому випадку, якщо немає можливості побудувати новий будинок? Порадити можна одне - розширити корисну площу житла, зробивши прибудову.

Що дасть прибудова?

Прибудова - це розширення простору вашого будинку. Що ж можна розмістити на цих новопосталих квадратних метрах? Варіантів тут безліч. Це може бути:

• літня кухня;
• зимовий сад;
• бібліотека;
• вітальня та інше.

Все залежить від ваших потреб, або бажання, або необхідності. А ось коли ви вже визначилися, чого вам найбільше бракує, постає питання про матеріал, який необхідно заготовити, щоб втілити в реальність свої плани.

Зазвичай для будівництва прибудови використовують матеріали, які не будуть обтяжувати прибудований сегмент, але зроблять його досить теплим. Найчастіше вибір падає на брус і сендвіч панелі. Однак, якщо мова йде про прибудову, де буде розміщений зимовий сад, то слід врахувати, що скляні стіни створять досить важку конструкцію, яка зажадає потужного фундаменту. Грунтовний фундамент абсолютно необхідний і в разі, якщо прибудова буде цегляної, наприклад, до такого ж цегляного будинку.

Варіанти прибудов до житлового будинку

Варіантів прибудов існує безліч, але за основу приймаються такі:

• прибудова бічна з об'єднаною покрівлею;
• прибудова бічна з окремою покрівлею;
• надбудова другого і більше поверхів;
• прибудова мансардного типу.

Якщо говорити про перші різновиди прибудови, то слід зазначити, що це самий бюджетно-щадний варіант, оскільки покрівля основного будинку залишається колишньою, лише злегка подовжується на величину прибудови. Основна будівля добудовується з однією з його сторін (при необхідності в двох сторін), потім між ними пробивається прохід і загальна площа будівлі збільшується рівно на величину площі пристроя.

Другий різновид прибудови ідентична першої з тією лише відмінністю, що має власну покрівлю, коли немає можливості влаштувати спільну з основним будинком. Це, зрозуміло, збільшує витрату матеріалу, обсяг необхідних робіт, а, відповідно, і вартість.

У разі планування робіт по надбудові другого або більше поверхів, слід перш за все мати на увазі, що не на всякому будівлі можна зробити надбудову. Мова в даному випадку ведеться перш за все про можливості фундаменту будинку. Якщо спочатку можлива багатоповерховість будинку не планувалася, то його фундамент може бути недостатньо міцний. Стало бути, конструкцію з декількох поверхів така підстава просто не витримає. У такому випадку потрібно порадитися з фахівцями на предмет можливості зміцнення фундаменту з метою посилення його міцності. При негативній відповіді, можливо, варто розглянути інші види прибудови.

З якого матеріалу зводять прибудову

1. Прибудова з бруса.
2. Каркасна прибудова.
3. Цегляна прибудова.
4. Прибудова з піноблоків.

Прибудова з бруса

Брус вважається одним з кращих матеріалів, використовуваних для цих цілей. Причому неважливо який це брус - клеєний, оциліндрований або струганий - завдяки його параметрам роботи будуть вестися в значно коротші терміни. Його переваги:

• виробляється на підприємствах по деревообробці, що забезпечує його сортування за якістю деревини;
• піддаються спеціальній обробці, яка забезпечує стійкість бруса до гниття і виключає поразку його деревним жучком;
• можлива термообробка, за допомогою якої брусу надається потрібний для замовника колір;
• будь-який різновид бруса - матеріал екологічний, здатний створити в будинку натуральну екологічну систему.

Брус - натуральний будівельний матеріал, з якого прибудову можна зробити як до дерев'яного будинку, так і цегельному або блочному хоча б в якості веранди або літньої кухні .

каркасна прибудова

Це бюджетний варіант прибудови, так як не вимагає значних вкладень на витратні матеріали. Крім того, її можливо звести на основі заздалегідь підготовленого фундаменту при мінімальній витраті часу. Каркасне будівництво передбачає створення пристроя на основі каркаса з металевих балок або дерев'яних брусків, зведеного по периметру і по всій площі кожної його стіни.

Після виконання каркаса зовнішня і внутрішня площина кожної стіни обшивається спеціальними плитами, застосовуваними в будівництві - ДСП або ОСБ- між якими прокладається будь утеплювач. В якості такого може бути використана мінвата, відходи деревопереробного виробництва - тирса, пінополістирол і інше. Утеплювач з вуличною боку слід в обов'язковому порядку попередньо ізолювати від вологи.

В цілому ж даного виду конструкцію встановити нескладно, і при відомій частці старання її може звести практично будь-який домогосподар.

цегляна прибудова

Зведення такого роду доповнення до основного будівництві, звичайно ж, вимагає певних знань і навичок, а й прибудова буде більш грунтовної і довговічною. Тут важливі кілька моментів:

1. З метою збереження стилю основної будівлі прибудову з цегли, як капітальну конструкцію слід зводити з тильної сторони будинку.
2. Оскільки цегляна будівля має значну вагу, то і фундамент під такою прибудовах повинен бути міцний.
3. Витрати зі зрозумілих причин зростуть з урахуванням вартості цегли, витрат на фундамент, а також на внутрішнє обштукатурювання стін.
4. Особливої ​​турботи потребують спосіб стикування основної будівлі та прибудови.

Прибудова з піноблоків

Така прибудова не менше міцна, ніж цегляна. Дуже вигідний у багатьох відношеннях сучасний будівельний матеріал-піноблоки:

• не вимагає зведення такого потужного фундаменту, як при цегляному будівництві, оскільки його середня щільність в рази менше в порівнянні з цегляною, а значить, він легше;
• з тієї ж причини малої щільності, а отже, наявності повітряних пір, піноблоки краще зберігають тепло;
• через великі в порівнянні з цеглою габаритів з піноблоків швидше зводиться будова;
• у фінансовому відношенні така прибудова значно вигідніше.

Єдиним недоліком цього матеріалу є необхідність захисту його від впливу агресивного зовнішнього середовища, зазвичай з цією метою стіни зовні облицьовують сайдингом або обкладають цеглою.

Зводимо прибудову самостійно

Отже, ми вище розглянули різновиди прибудов, і з яких матеріалів, власне, їх будують. Постараємося тепер виробити загальний для всіх типів прибудови алгоритм її зведення, щоб при необхідності можна було самостійно приступити до роботи.

1. Насамперед перед зведенням такого роду конструкції слід для себе визначити, яке призначення буде цієї додаткової до дому площі. І не варто сподіватися на звичайне «Там видно буде!». Адже від призначення майбутньої прибудови залежить багато чого. Скажімо, якщо у вашого будинку високий фундамент, а ви збираєтеся на знову прибудованої площі розмістити гостьову спальню або кухню з їдальнею, то і цей прибудовах доведеться піднімати на той же рівень. Значить, необхідно робити аналогічно міцний фундамент до рівня основної будівлі. А ось гараж або господарська прибудова зовсім цього не вимагають.
2. Також важливо визначитися з різного роду комунікаціями. Знову ж від призначення залежить, чи буде в цьому новому приміщенні необхідність провести тільки електрику або сюди ж доведеться підводити водопровід і каналізацію.
3. Архіважливе момент - стикування основної будівлі та прибудови, для яких би цілей вона ні будувалася. Будь-яка прибудова повинна органічним продовженням основної будівлі, не давати тріщин, її фундамент не повинен просідати.
4. Багато труднощів викликає і покрівля. І тут потрібно врахувати наступне: покрівля прибудованої сегмента повинна бути опущена трохи нижче рівня основної даху будинку. Утворився в цьому випадку накладання не дасть волозі атмосферних опадів потрапляти в місце стику, а, отже, і всередину приміщення.

Як грамотно узаконити прибудову?

Отже, на сімейній раді вирішено розширити житлову площу і звести прибудову до основної будови. Однак, щоб потім, після закінчення будівництва, не довелося бігати по судах і доводити своє право власності на цю будівлю і законність його зведення, слід діяти відповідно до встановленого законом порядку. А це означає, що вам потрібно в місцевому органі влади отримати дозвіл на зведення пристроя і звернутися в ліцензовану проектну організацію для розробки відповідного проекту і визначення виду матеріалів для проведення робіт.

Тут же винесуть рішення про водо- і електропостачання майбутнього об'єкта. Далі йде узгодження задуманого будівництва з наглядовими органами та міським управлінням архітектури. Ось після цих заходів можна приступати до будівництва. По їх завершенню перевірку проводять наглядові органи, лише після їх вердикту про визнання об'єкта таким, що відповідає всім нормам, власник отримує акт введення будівлі в експлуатацію. А це означає, що можна реєструвати прибудову в Реєстраційній палаті.