Що потрібно робити, щоб потім не шкодувати

У Громадській палаті Кіровської області відбулася нарада за темою зміни російського законодавства в частині запровадження обов'язкових платежів населення за капітальний ремонт за участю членів робочої групи «Центр громадського контролю в сфері ЖКГ», представників департаменту житлово-комунального господарства, муніципальних утворень, представників керуючих компаній, ТОС , ТСЖ, центрів місцевої активності, старших по будинках і під'їздах.
«Що таке капремонт сам по собі? Це повна заміна якихось конструкцій або окремі види робіт? Які ще питання можуть виникати у власників житлових приміщень? Які зміни необхідно враховувати, що потрібно робити і в які терміни, щоб потім не шкодувати », - звернувся до учасників наради керівник робочої групи« Центр громадського контролю в сфері ЖКГ »Сергій Улитин.
Свої права і обов'язки, а так само закони і постанови, відповідно до яких діє система житлово-комунального господарства важливо знати кожному. Але найчастіше власники не знають своїх прав, а система громадського контролю за комунальниками поки не відпрацьована.
Про порядок і особливості реалізації законів Кіровської області «Про Фонд капітального ремонту загального майна багатоквартирних будинків в Кіровській області» та «Про реалізацію окремих положень Житлового кодексу Російської Федерації в сфері організації проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території Кіровської області» розповіли заступник голови департаменту житлово-комунального господарства Кіровської області, начальник відділу реформування житлово-комунального господарства Андрій Горячевський і заступник н чальника відділу реформування ЖКГ департаменту житлово-комунального господарства Кіровської області Павло Сисоєв.
Зокрема, були ще раз озвучені мінімальні розміри внеску на капітальний ремонт загального майна багатоквартирних будинків, розташованих на території Кіровської області "на 2014 рік - 6,7 руб. На один квадратний метр загальної площі приміщення в багатоквартирному будинку в місяць, на 2015 рік - 7,1 руб., на 2016 рік - 7,5 руб.
Представники департаменту звернули увагу на те, що розмір платежу за капремонт буде включатися в структуру платежів при розрахунку субсидій на оплату житлового приміщення та комунальних послуг. Якщо витрати на оплату житлового приміщення та комунальних послуг в структурі витрат сім'ї перевищують 22%, громадяни мають право звернутися за наданням субсидії, яка розраховується виходячи з вартості всіх комунальних послуг.
Після введення додаткового платежу - за капітальний ремонт - в такий розрахунок будуть включатися і внески на капітальний ремонт, тобто розмір субсидій зросте.
Крім того, існують федеральні і обласні категорії громадян, які отримують заходи соціальної підтримки на оплату житлового приміщення та комунальних послуг. На розмір внеску на капітальний ремонт загальнобудинкового майна таким категоріям громадян буде надаватися фінансова підтримка з бюджету.
Планується, що в січні 2014 року представлена ​​регіональна програма капітального ремонту загального майна багатоквартирних будинків. Цей документ розрахований 30 років, в нього буде включено список всіх багатоквартирних будинків, які підлягають капремонту протягом трьох десятиліть.
«Кожен власник в програмі побачить - коли запланований капремонт в його будинку. До того як документ буде офіційно опублікований, ми плануємо провести публічні слухання на майданчику Громадської палати. Сьогодні ж ми перевіряємо коректність даних, які нам надали муніципалітети. Тільки через 6 місяців з моменту офіційного опублікування документа у власників приміщень всіх багатоквартирних будинків, зазначених в програмі, настане зобов'язання оплачувати внески на капітальний ремонт загальнобудинкового майна », - зазначив Андрій Горячевський.
Законодавством передбачено два способи накопичення коштів на капітальний ремонт загальнобудинкового майна: на рахунок регіонального оператора і на спеціальний рахунок будинку. Вибрати варіант накопичення коштів власники матимуть право після виходу регіональної програми.
За підсумками наради, учасниками були вироблені пропозиції, які потім будуть направлені у вигляді рекомендацій до відповідних органів, а саме: необхідно проводити навчання за нормами ЖКГ з представниками ТОС, ТСЖ і старшими по будинках; на сайті департаменту ЖКГ зробити розділ, присвячений роз'ясненню всіх норм і правил капітального ремонту з можливістю задавати питання в режимі он-лайн; якомога більше публікувати інформації в ефірах і на сторінках засобів масової інформації; організувати безкоштовну юридичну допомогу, семінари по реалізації житлово-комунального законодавства; звернутися до законодавців з проханням розглянути питання про зниження тарифу на капітальний ремонт.

Прес-служба Громадської палати Кіровської області