Чи можна купити дачу на материнський капітал?

1. Що потрібно для покупки дачі через материнський капітал?
2. Дача повинна стати будинком

закон про материнський капітал дозволяє витрачати його на те, щоб сім'я поліпшила свої житлові умови. Це означає, що кошти можуть бути спрямовані на придбання, будівництво або реконструкцію квартири або житлового будинку. Крім цього, держава через материнський капітал відшкодує кошти, витрачені на будівництво житлового будинку та підтверджені документально.

Сертифікатом можна розпорядитися і для погашення цільових кредитів, в тому числі і іпотечного, отриманих для будівництва або придбання житла. Житло має розташовуватися в межах РФ і оформлятися на всю сім'ю в спільну власність, в тому числі і на неповнолітніх дітей.

Що потрібно для покупки дачі через материнський капітал?

Якщо говорити про горезвісні 6 сотках, де є дачний будиночок літнього типу, земельна ділянка входить до складу дачного товариства, а призначення земель - садівництво, городництво або дачне господарство, то придбати дачу в такому вигляді за допомогою материнського капіталу можна. Такий об'єкт нерухомості житлом не є, в зв'язку з чим, з боку пенсійного Фонду буде відмова в перерахуванні коштів.

Для того щоб купити дачу через сертифікат, вона повинна відповідати наступним ознаками:

• об'єкт розташовується на землях поселень. Простіше кажучи, в межах населеного пункту або на землі, призначеної для індивідуального житлового будівництва.
• будинок придатний для постійного проживання: є водопровід, електрика, опалення, газ і є поштову адресу.

Як правило, визнання дачі придатною для проживання з можливістю реєстрації відбувається через суд. Якщо в будинку немає фундаменту, несучих конструкцій, не дотримано санітарні, протипожежні та містобудівні норми, шансів на визнання такої будови житловим будинком, мінімальні. Навіть якщо проведена будівельна експертиза, яка підтверджує придатність житла для проживання, велике значення має категорія земель, на яких побудована дача.

Тому, перед тим, як купити дачу на материнський капітал, потрібно достовірно знати чи відповідає будинок поняттю житлового приміщення, встановленого Житловим Кодексом (ст.15). Всі відомості про будинок містяться в свідоцтві про право власності і технічному паспорті БТІ. Закон вимагає, щоб будинок був повноцінним. Таким чином, при оформленні договору купівлі-продажу дача повинна бути вказана як житловий будинок.

Дача повинна стати будинком

Як було зазначено вище, материнський капітал надається, в тому числі, і на будівництво житлового будинку. Щоб Пенсійний фонд виділив гроші на будівництво дачі, можна поступити наступним чином:

• придбати земельну ділянку в межах міста або іншого населеного пункту,
• побудувати на ній житловий будинок, придатний для проживання з можливістю прописки в ньому,
• використовувати його як дачу.

Підсумовуючи вищевикладене, купити дачу на материнський капітал можливо тільки в тому випадку, якщо будинок є повноцінним житловим приміщенням з можливістю цілорічного в ньому проживання і наявністю регістраціі.В інших випадках дачну ділянку придбати на материнський капітал закон не дозволяє. Вирішувати такі питання краще за все з допомогою юристів , Інакше можуть бути серйозні наслідки.