Лист до редакції: Чи потрібно реєструвати автономку в БТІ? |

«Я встановив автономне опалення в квартирі п'ятиповерхового будинку, - пише наш читач Валерій. - Все зроблено за законом, відповідно до проекту. Тепер постало питання: чи потрібно реєструвати в БТІ це опалення, враховуючи, що послуга коштує близько 500 грн.? Адже це чималі додаткові витрати ».

Валерій написав, що службовці БТІ йому нібито пояснили: реєстрацію зробити необхідно, оскільки вони будуть періодично перевіряти стан квартир і виписувати штрафи за автономку, яка не відзначена в БТІ.

Тому читач попросив редакції ІА «Є думка» допомогти відповісти на таке питання: «Коли я робив автономне опалення, то виконав всі вимоги згідно з проектом, зібрав всі необхідні документи, але ніхто ніде і словом не обмовився про реєстрацію в БТІ. Якщо вона потрібна, то, як люди, що встановлюють автономне опалення, можуть дізнатися, що ще необхідно звернення до БТІ, якщо це не обумовлено ніде і нічим? Або така реєстрація не є обов'язковою? »

Прокоментувати ситуацію м и попросили Ірину Унжакова, керівника Жовтоводського бюро технічної інвентаризації.

- Система опалення входить в конструктив приміщення. А будь-які зміни конструктиву тягнуть за собою внесення змін до технічної документації, - повідомила Ірина Унжакова. - Але ми нікого не змушуємо це робити. Якщо приходить до нас людина і каже, що він встановив автономку і хоче привести у відповідність техдокументації до фактичного стану квартири, тоді за даною адресою приходить наш фахівець. Ми робимо поточну інвентаризацію. Заодно дивимося, які ще є невідповідності. Наприклад, господарі щось перебудовували, поєднували санвузол, прибирали комору. Якщо є такі зміни - оформляємо новий техпаспорт. Якщо крім індивідуального опалення нічого не змінилося - робимо позначку в старому техпаспорті (послуга коштує 470 грн.) Якщо потрібно підготувати новий - то більше 600 грн.

Що стосується питання читача про те, де вказано про необхідність звернення до БТІ, то як раз на сайті ІА «Є думка» 21 жовтня 2016 року було розміщено з Татья «Як перейти на автономне опалення. Офіційне роз'яснення ». Одним з пунктів в цій статті було написано: «Звернутися в БТІ, для внесення змін до технічного паспорта квартири із записом, що квартира обладнана автономним електричним опаленням». Тому, у всякому разі, тих, хто планував встановлювати електроавтономку, офіційно відкрито попереджали.

- Ірина Вікторівна, але в нашому місті багато споживачів встановили автономку. І явно, переважна більшість з них в БТІ не зверталися. Що загрожує таким людям? Їх що, можна оштрафувати?

- У нашій країні трохи дивна ситуація з інвентаризацією. Наприклад, тільки зараз спливає відсутність технічної документації на всі багатоповерхові будинки. Часто її просто не робили. Більш того. На більше половини об'єктів комунальної власності міста також відсутня технічна документація. По крайней мере, в нашому БТІ її немає.

- А хто за це повинен відповідати?

- Балансоутримувач.

- Повернемося до питання про відповідальність власників будинків і квартир, які не зареєстрували автономку ...

- Складне питання. Навіть деякі нотаріуси при оформленні угод купівлі-продажу не вимагають техпаспорт на квартиру. Але нові господарі повинні розуміти, що беруть на себе відповідальність за невідповідності житла техпаспорту. І це може спливти при якихось форс-мажорних обставин, коли «перебудови» створять проблеми іншим мешканцям. Ось вам недавній приклад: технік приходить в квартиру, щоб відобразити в техпаспорті автономку, і бачить, що господар прибрав повітропровід у себе в квартирі. А сусіди вище навіть не підозрюють, що залишилися без вентиляції. При виявленні таких фактів ми повідомляємо відділ архітектури, який повинен прийняти рішення.

- В такому разі, чи можуть до вас, в БТІ, звернутися жовтоводці зі скаргою, що страждають через незаконні «перебудов» сусіда?

- До нас за технічною документацією може звернутися тільки господар помешкання (навіть родич може отримати її тільки за дорученням).

- Повернемося до ситуації нашого читача Валерія. Як йому вчинити?

- Нехай уважно прочитає свою документацію до вимог до установки автономного опалення. Якщо там є пункт про приведення техдокументації на житло в норму - це і є реєстрація в БТІ.

ІА «Є думка»