Іпотека Ощадбанку: відгуки тих, хто брав іпотечний кредит

1. Аналіз відгуків про Ощадбанку

Більшість наших співвітчизників вибирає Сбербанк Росії для оформлення іпотеки, оскільки частина активів цього закладу належить державі. Це найбільша банківська організація нашої країни, що має значний досвід в кредитуванні, і пропонує найбільш лояльні умови для своїх клієнтів. Однак, серед тих, хто брав іпотеку в Ощадбанку, завжди знайдуться незадоволені позичальники, котрі залишають негативні відгуки.

Іпотека Ощадбанку: відгуки тих, хто брав іпотечний кредит

Чому ми можемо прочитати відгуки про роботу Ощадбанку більше негативні, ніж позитивні? Та тому що, коли все добре, люди рідко пишуть, що їм все подобається, вони всім задоволені. Але якщо щось не так, то негативний відгук напишуть завжди. А нам це на руку, оскільки читаючи повідомлення тих, хто брав іпотеку в цьому банку, ми можемо навчитися на помилках інших позичальників, і дізнатися про підводні камені іпотечного кредитування в Ощадбанку.

Пам'ятайте, що кожен висловлює свою думку, і за статистикою, більшість відгуків - позитивних, хоча в інтернеті ви прочитаєте негативні висловлювання. Особливістю іпотеки в Ощадбанку є диференційований підхід до її погашення - розмір щомісячного платежу зменшується. При диференційованих платежах списується основний борг, отже, і відсотки зменшуються.

Відгук від Наталі-Наталі:

Диференційований підхід в Ощадбанку дійсно гарна перевага серед інших банків. Дуже зручно, що банк йде назустріч своїм клієнтам і дає їм можливість вносити меншу суму на погашення іпотеки.

Спробуємо розібратися, в чому полягають основні невдоволення і претензії клієнтів Ощадбанку, а ніж позичальники задоволені, і чому вони обирають співпрацю саме з цим банком.

В Ощадбанку існує кілька програм іпотечного кредитування, якими позичальник може скористатися. Коротко опишемо умови кожної з них, наведемо відгуки тих, хто брав кредит в цьому банку, а ви зможете провести порівняльний аналіз і підібрати найбільш підходящий для себе варіант:

Іпотека без первісного внеску:

• Ставка від 15,5% річних
• Потрібна застава наявної нерухомості
• Термін кредиту до 30 років
• Сума позики від 45 000 рублів

Відгук від olga-koshka2 (стиль і пунктуація - авторська):

Це жесть. Відсоток високий - 15,5%. Виплата щорічних страхових внесків за квартиру.
Загалом ми взяли 1 млн.700 тис. Рублів. Виплатимо 4 млн.700 тисяч рублів. Період кредитування - 20 років. Щомісячний платіж - 22 тис. Рублів. Щомісячний платіж без відсотків - 8 тисяч рублів, Все інше 14 тисяч рублів - це збагачення Ощадбанку.

Звичайно, через 20 років ми будемо власниками нерухомості - як раз до старості. Але знаєте краще своє житло оплачувати, ніж чуже - знімаючи його.

Придбання житла, що будується на первинному ринку:

• Розмір кредиту: 45 000 - 8 (15) 000 000 рублів
• Ставка від 14,5%
• Термін позики до 30 років
• Початковий внесок: від 20%

Купівля готового житла на вторинному ринку:

• Сума від 45 000 до 15 000 0000 рублів
• Ставка від 14% *
• Початковий внесок від 15% *
• Термін погашення кредиту до 30 років
• Надається без підтвердження доходу

* Розповсюджується на заявки, подані в рамках Акції для молодих сімей

Відгук від grey mouse:

Це варто того!!! Так згодна доведеться витратити багато сил і часу, але за то ви будете щасливими володарями своєї квартири. У кожному місті є програма допомогу молодій сім'ї. Ми скористалися цією програмою і нам безоплатно держава дали 270 тис, які послужили початковим внеском, плюс не велика накопичена сума у нас і кредит на 900 тис. Руб під 14% річних. За участю в даній програмі Сбербанк дає кредит!

Іпотека по двох документах:

• Розмір позики - до 8 (15) 000 000 рублів
• Мінімальний початковий внесок - 50%
• Ставка 15,5%

Відгук від HATAJIbKA:

Спочатку я сама не вірила як же так, а що не треба ніяких довідок? І правда вам скажу - не потрібні довідки. Від вас вимагається лише паспорт, другий документ на вибір та ІПН організації, де власне ви працюєте.

Ставка по кредиту у мене 15,5%, за програмою іпотека за двома документами ставка від звичайної іпотеки відрізняється на 0,5% вище (ризики банку). Для тих хто не хоче особливо морочитися з довідками про доходи і маючи 50% - це відмінний варіант іпотеки.

За власними висновками можу сказати, що схвалення іпотеки - це як рулетка, кому як пощастить і хтось попадеться з перевіряючих. Хто ще не брав кредит - рекомендую!

Іпотека на індивідуальне будівництво і придбання заміського житлового будинку:

• Сума кредиту: від 45 000 рублів
• Ставка: від 15% річних
• Початковий внесок від 30%

Вигідні умови Ощадбанку - відгуки клієнтів Іпотека плюс материнський капітал

• Ставка: від 13,75% річних
• Початковий внесок: материнський капітал і / або 15%, без довідок - 30%
• Максимальна сума кредитування: 15 000 000 рублів строком до 30 років

Відгук від Сергія:

Молодим сім'ям хороший стимул придумали, щоб заводити другу дитину. Так само здорово, що на іпотеку можна витратити материнський капітал.

Іпотека з державною підтримкою:

• Максимальна сума кредитування: 8 000 000 рублів
• Початковий внесок від 20%
• Відсоткова ставка - 12%
• Термін повернення кредиту - не більше 30 років

Відгук від Михайла:

Всі, хто брав іпотечний кредит в Ощадбанку з держ. підтримкою будьте дуже уважні! Менеджер банку сказала, що єдина на той момент страхова компанія, акредитована банком - це Сбербанк-Страхування (з тарифом 1% від суми кредиту) - і що в іншій страховій страхуватися не можна. Або вони піднімуть на 1% ставку кредиту. Буквально тижні півтори назад я дізнався, що це був обман чистої води. На той момент були акредитовані ще 3 компанії, в яких тариф для страховки - 0,23% від суми кредиту !!! Будьте уважні!!! МОЖНА страхуватися в інших компаніях !!!

Спеціальна програма для військовослужбовців

• Видається учасникам НІС
• Максимальна сума позики 2 100 000 рублів
• Процентна ставка 12,5%
• Обмеження за віком: від 21 року до 45 років
• Максимальний термін до 20 років

Програма військова іпотека працює відносно недавно, тому відгуків тих, хто брав цей вид кредиту, поки що немає. Зате є відгук продавця квартири по іпотечному кредитуванню військовослужбовців:

Відгук від Гульнара72:

Ніколи не зв'язуйтеся з військової іпотекою Ощадбанку, якщо ви продавець квартири. Після того, як була схвалена ця іпотека, пройшло три місяці! ТРИ! але ми не отримали гроші від Ощадбанку. Це просто знущання. Вони будуть питати мільйон довідок та довідок підтверджують ці довідки, хіба що рентгенівський знімок на повний зріст не будете робити. Вісім разів фотографували квартиру, два рази повертали документи з «помилками». Люди, якщо вам хочеться спокійно продати своє житло, ніколи не зв'язуйтеся!

Також в Ощадбанку можна оформити іпотечний позику на придбання такого виду нерухомості, як гараж або машино-місця на таких умовах:

• Сума від 45 000 рублів
• Ставка від 15,5% річних відсотків
• Термін кредиту до 30 років
• Під заставу наявної нерухомості

Не варто забувати також про спеціальні пільгових програмах для молодих вчителів і вчених, молодих сімей, працівників РЖД, поліції, МВС і інших бюджетників, які можуть розраховувати на «Соціальну іпотеку» в Ощадбанку.

Аналіз відгуків про Ощадбанку

Аналіз форумів тих позичальників, хто брав іпотечний кредит в цьому банку, показує, що робота Ощадбанку залишає бажати кращого, але це зауваження не самим програмам, а скоріше, несумлінних працівників. Що стосується умов більшості іпотечних програм, то тут, звичайно, в основному, позитивні висловлювання клієнтів, оскільки Сбербанк «йде назустріч» позичальникам.

Головним плюсом цієї фінансової установи клієнти назвали - відносно низькі процентні ставки по кредитах. Однак пам'ятайте, що при відмові від страхування життя і здоров'я або титулу за всіма іпотечними програмами, крім акції, значення процентних ставок збільшується на 1%. Це положення стосується всіх позичальників, які не належать до пільгових категорій (військовослужбовці молоді вчені, працівники поліції та ін.).

Якщо ви вже оформляли іпотечний кредит в Ощадбанку, поділіться відкликанням, висловіть свої враження про роботу банку, про плюси і мінуси даної пропозиції в коментарях. Думка кожного з вас важливо для відвідувачів нашого сайту, які тільки планують оформити іпотечну позику в одній із банківських установ Росії. Допоможіть зробити правильний вибір!

Оцінка статті: