У Києві орудує будівельна мафія

Забудови без дозволів і з численними порушеннями - болюча столична проблема. Активісти борються з цим, як можуть - але часто безсилі. Тому що за незаконними новобудовами, крім грошових будівельників, нерідко спливають ще і високопоставлені покровителі, а послугами нечистих на руку забудовників користуються навіть представники нової політичної еліти. Про це йдеться в розслідуванні програми «Схеми» - проекту Радіо Свобода на «Першому національному».

Ми проаналізували майже три десятка незаконних столичних будівництв багатоповерхівок і цілих житлових комплексів. На перший погляд здається, що вони між собою ніяк не пов'язані, і беззаконням займаються різні будівельні компанії. Але наше розслідування показало, що насправді це не так, і найбільш нахабні забудови в різних куточках міста спочатку тісно пов'язані між собою однією структурою. Ім'я її - «Укогруп».

Фірми саме з цієї групи, наприклад, побудували будинок в санітарно-захисній зоні діючого дослідницького ядерного реактора, почали будувати висотки на сипучому схилі над болотистим озером і навіть так і не дочекавшись дозволу на будівництво, просто вмурували вуличний ліхтар в стіну будинку. І таких забудов з порушеннями однієї групи компаній ми нарахували щонайменше два десятка.

І хоча в цих проблемних висоток різні замовники і підрядники, і майже всі вони виводять до одних і тих же офшорних власникам на Кіпрі. А стоїть за такими скандальними будівлями одна людина, зібрала навколо себе будівельні компанії «УКЗ» і «Сіті» - Анатолій Войцеховський. Пік розвитку діяльності якого припадає на роки президентства Віктора Януковича.

УКЗ: початок

Історія столичного забудовника Войцеховського почалася ще в далекому 1998 році. Тоді він заснував компанію «УКОІНВЕСТБУД». Відразу міцно став на ноги і почав співпрацювати зі столичним акціонерним товариством «Київміськбуд».

«Свого часу, коли ця компанія, ця група компаній, з'явилася на території міста Києва ... вони вступили в асоціацію" Київміськбуд ". Через рік Володимир Поляченко, герой України, вивів цю компанію з асоціації, так як ця компанія відзначалася порушенням законодавчих норм », - згадує перший заступник голови Державної архітектурно-будівельної інспекції Сергій Драч.

Войцеховський публічно керував «УкоінвестБуд», як мінімум, до 2004 року. Тоді за його підписом почалося будівництво перших двох секцій житлового комплексу на вулиці Олевський - «Сосновий бір». 2 секції висотки побудували самого сусідній п'ятиповерхівки, перекривши сусідам вікна. І незважаючи на проблеми перших двох секцій, за ними пішли й інші. Люди охоче вкладали гроші в недорогі висотки поряд з лісом і озером. Тільки ось інвестори третьої секції замість обіцяних 26 поверхів отримали «свічку» на 32 А з розрекламованих трьох ліфтів в будинку встановили тільки один.

Отже, будинок досі не завершено, незважаючи на це в експлуатацію його змусив ввести суд ще в кінці 2012 року. Ні, не Київський - а Гребінківський суд Полтавської області.

Це - фірмова риса фірм з орбіти Войцеховського: віддати новобудову на баланс Києву за рішенням Феміди з зовсім іншого регіону. Тепер формально вважається прибудованої і введеної в експлуатацію і четверта секція ЖК «Сосновий бір». Інвестори повністю розрахувалися із забудовником ще в 2012 році. Тепер їм навіть пропонують оформити права власності на квартири в будинку без комунікацій і присвоєної адреси.

«Нам пропонують, підписуйте акт прийому-передачі, але фактично цей будинок недобудований, не має ні всіх вікон, ні дверей, ні внутрішніх робіт. Комунікацій теж немає. Але ви підписуйте акт прийому-передачі. І ще дефектний акт, але він уже нічого не змінює, тому що ми квартиру вже прийняли і записали, що ніяких претензій у нас немає », - розповідає інвестор четвертої секції ЖК« Сосновий бір »Сергій Пангус.

Уже після зміни влади, не довівши до кінця будівництво третьої і четвертої секцій, забудовник «Сосновий бору» без дозволу почав зводити п'яту. Нарешті зреагувала міліція - наказала зупинити будівництво і навіть вилучила будівельну техніку.

І ми перевірили: роботи на Олевський тривають. Чому ж забудовник нехтує приписами міліції? Про це ми запитали у керівництва підрядника забудови, ТОВ «Сосновий квартал» з орбіти «Укогруп».

«Нам заарештували рухоме майно, розблокували через 3 дня. Більш ніякої заборони немає », - пояснює продовження робіт гендиректор ТОВ« Сосновий квартал »Віктор Недашковський.

З видом на шляху і ліхтарем в стіні

Інша скандальна столична забудова з орбіти «Укогруп» Войцеховського. До того, як нинішній директор забудовника Віктор Недашковський прийшов на цей проект, він був директором ТОВ «Соціальна молодіжна ініціатива». Цю компанію заснувала одна з «дочок» «Укогруп» - компанія «Мегаполісбуд» разом з кіпрськими фірмами, до яких ведуть і інші фірми Войцеховського. Вона замовила будівництво майже однойменного комплексу - «Молодіжна ініціатива» на Степана Рудунського, дев'ятий. І проти висотки вже давно воюють місцеві жителі із сусідніх будинків.

«Що ж, власне, тут наша думка незаконно: перше - це зміна цільового призначення земельної ділянки. Перше її призначення, оригінальне - під малоповерхових приватну забудову. Будиночок 2-3 поверху », - каже місцевий активіст, сусід« Молодіжної ініціативи »Олег Жур.

Зате в цьому густонаселеному районі зростає бетонний гігант на 26 поверхів. Прямо над залізничними коліями. Захопивши частину дороги. І навіть вмонтувавши в стіну ліхтар.

Будувати цю висотку влада не дозволяла.

«Містобудівні умови для цієї забудови не реєструвалися. Не було заявки, не було містобудівних умов і обмежень по ЖК "Молодіжна ініціатива" на Руданського, дев'ятий », - повідомив нам директор департаменту містобудування та архітектури КМДА Сергій Целовальник.

За роки свого існування «Укоінвестбуд» Анатолія Войцеховського «наплодив» з декількох десятків компаній. Майже всі будівельні фірми Войцеховського мають схожі риси. Наприклад, статутний фонд в 1000 гривень. Але головне, будинки зводяться без дозвільних документів або на сомовільно захопленій землі, розповідають Державної архітектурно-будівельної інспекції.

«Ключове питання - землі. На жаль, земля не відведена в установленому порядку, а ті документи, які нам надавалися, в інспекції по ним не підтверджується цільове призначення об'єктів, або змінюється цільове, запланована одна висотність - будується інша висотність », - розповідає перший заступник голови Державної архітектурно-будівельної інспекції Сергій Драч.

В цілому ми змогли знайти ґрунтовні докази відношення до «Укогруп» близько двох десятків проблемних столичних забудов, зведених або на самовільно захоплених землях, або не дивлячись на заборону влади. Щонайменше на 7 об'єктів, пов'язаних з групою «УКЗ», - «Белла Віста», «Сімейний затишок», «Нова Хвиля», «Флагман», «Мега Сіті», «Східна Брама», «Олімпійська Село» - департамент містобудування КМДА не видавав містобудівних умов.

Владні покровителі Войцеховського

І будівництво велося і подекуди вже завершується. Очевидно, що без покровителів у владі це було б неможливо. І дійсно, після Майдану Служба безпеки України з'ясувала, що будівництво групи компаній «УКЗ» за часів Януковича «покривав» сам колишній генпрокурор Віктор Пшонка. А також тодішній голова Державної архітектурно-будівельної інспекції Олександр Рибак, син регіонала, екс-спікера парламенту. СБУ порушила справу ще восени. Тепер, навесні, ми запитали, які результати. Кажуть: справа в СБУ вилучила прокуратура, і тепер про неї ні слуху, ні духу. У ГПУ за тиждень на наш запит її навіть не змогли розшукати.

Чому і після Майдану нова влада не змогла покласти край будівельному неподобству групи компаній «УКЗ»? Чому і далі в місті зводяться без дозволів і погоджень нові об'єкти цього будівельного спрута, яке вже залишило бездомними десятки сімей, які віддали за нове житло свої кревні?

Чи не тому що послугами безпринципного забудовника користується вже нова політична еліта? Йдеться про житловий комплекс «Панорамний містечко». Виконавець робіт - компанія «СБ ЛТД», якою володіють всі ті ж дві кіпрські компанії - «Ербурхс Холдінгс Ллімітед» і «Меілутіс Менеджмент Лімітед», кінцеві власники багатьох об'єктів з орбіти «Укогруп» Войцеховського.

А замовила їм це будівництво фірма «Техенерго», власник якої - фонд Ігоря Кононенко, це близький друг, бізнес-партнер самого президента Петра Порошенка. І заступник голови його парламентської фракції. Панорамне містечко - проблемний об'єкт, оскільки зводиться там, де не можна будувати житло - в санітарно-захисній зоні дослідного ядерного реактора Інституту ядерних досліджень Академії наук. І замовник робіт - фірма з орбіти парламентарія Ігоря Кононенко - і виконавець - фірма з орбіти Анатолія Войцеховського - змогли знайти спільну мову і домовитися. Незважаючи небезпечній близькості до реактора і протести профільних інспекцій, будівництво йде повним ходом, а продаж квартир триває.

Виходить, що після революції гідності компанія, яку, за даними СБУ, «кришував» колишній генпрокурор Віктор Пшонка, до сих пір працює. Більш того, послугами компанії саме з групи Войцеховського користуються навіть впливові представники нової влади.

У Держархбудінспекції б'ють на сполох: будівництво висоток без дозвільних документів і проектної експертизи може мати трагічні наслідки, аж до руйнування новобудови і сусідніх споруд.