Банкрутство та борги за комунальні послуги (ЖКГ)

1. Банкрутство фізичної особи
2. Як надходити з боргами по ЖКГ, якщо ви банкрут?

З початку жовтня (перше число) 2015 р російське законодавство ввело нову процедуру. Називають її банкрутство громадянина / фізичної особи. Більшість виконавців комунальних послуг ведуть справи з заборгували громадянами (фізичними особами). Введене постанову може торкнутися і ІКУ (Виконавець Комунальних Послуг).

Розглянемо, що таке банкрутство, борги за комунальні послуги. Дізнаємося, як допоможе нововведений закон боротися з заборгували фізичними особами за житлово-комунальні послуги.

Імовірність абсолютного списання заборгованостей представляється ілюзорною. Держава встановила конкретні випадки:

• Смерть неплатника.
• Банкрутство заборгував.
• Ліквідація юридичної особи із заборгованістю у ЖКГ.
• Втрата працездатності. Списання боргу здійснюється при отриманні людиною важких фізичних травм. Вважається і розвиток серйозної хвороби, іншого обставини, що спровокував втрату працездатності.
• Недотримання терміну давності виплат. При наявності у фізичної особи незатребуваних боргів, з термінами давності вище 3-х років, за ним залишається право не визнавати накопичилася суму заборгованості. Ця умова діє, когдагражданіна заздалегідь не повідомили про неоплачених рахунках. Вважається відсутність документа, що підтверджує доведення до боржника факт наявності порушення.

Перераховані вище варіанти не можна назвати позитивними для платника. Інших варіантів списання боргів держава не надає.

Банкрутство фізичної особи

Закон про банкрутство фіз. осіб не розглядають в ролі самостійного закону (фактично його не вважають самостійним постановою). Це глава Х чинного в країні Федерального Закону № 127-ФЗ. Називається становищем «Про неспроможність / банкрутство» (діє положення з 26.10.2002 рік). Закон визначає нижченаведені моменти:

• Умови банкрутства громадян.
• Особливості факту банкрутства.
• Наслідки, що виникають після банкрутства.
• Порядок банкрутства фіз. особи.
• Склад процедури.

Аналізованих становище діє лише на осіб, які мають російське громадянство. Згідно з положенням, ініціювати процес банкрутства з боку кредитора по відношенню до власника приміщення, квартири (власником буває фізична особа, ІП) повинні бути присутніми нижченаведені умови:

1. Борг ЖКГ при банкрутстві громадян Росії не повинен бути нижче 500 000 руб. Платежі повинні мати прострочення від 3 місяців.
2. Наявність у особи, яка є кредитором, судового рішення про стягнення заборгованості, який набрав законної сили.

При відсутності плати за комунальні послуги, будуть нараховуватися пені. Іноді бувають ситуації, коли пені перевищує щомісячну оплату. При поновленні платежів небажано платити через термінали, банкомати . Гроші підуть на погашення пені, борг тільки виросте далі.

Правильне рішення - оплата заборгованості в касу розрахункового центру. Перед цим слід виконати наступні дії:

1. Взяти паспорт, договір з КК, що стосується надання послуг, довідку про заробітну плату, гроші.
2. Піти в розрахунковий центр КК.
3. Написати заяву. У ньому вказати причину, по якій втратили можливість оплатити за раз всю суму боргу. Запропонувати скласти додаткову угоду з порядками, термінами виплати боргу. Додати копію паспорта.
4. Перед першою оплатою відвідайте главу розрахункового центру. Розкажіть фахівця про те, що до цього моменту не могли платити за послуги, тепер в змозі повернутися до графіка платежів. Покажіть, що ви можете заплатити конкретну суму (покажіть наочно гроші. Такий варіант завжди працює). Досягніть згоди на укладення угоди, складіть річний графік по здійсненню погашення боргу.
5. Домовтеся з директором, що щомісяця ви станете вносити плату і 50% від суми щомісячної заборгованості скупчилися оплат. При можливості прагнете гуртувати більше, оголосіть це фахівцеві. Наступні платежі також проводите через касу розрахункового центру. Це запобіжить розтрату грошей на оплату пені. Вони залишаться, поки боржник не сплатить весь борг перед ЖКГ.
6. Коли прийшов лист про припинення послуги водовідведення, терміновим чином укладайте угоду з погашення боргу.

Якщо каналізацію вам заглушать, при зверненні в розрахунковий центр будете готові виконувати будь-які умови. Адже жити без води неможливо. Працівники центру можуть запросити навіть оплату відразу 50% від загальної суми заборгованості. Вам доведеться оплачувати роботу сторонньої фірми, що видаляє «заглушку». Не допускайте відключення води, укладайте угоду з КК заздалегідь. Обов'язково перевіряйте факт, що вас виключили зі списку на відключення водовідведення.

При підписанні жахливих умов договору на погашення заборгованості, оплату за перший місяць божевільною суми, яку в подальшому не зможете оплачувати, вносите далі по можливості. Угода складають на рік, тому кожен місяць слід вносити певні суми. Коли ви регулярно платите скільки можете, це вже не буде розглядатися, як «злісне ухилення від зобов'язань» (перевірено практично). Це не стане причиною початку судових процесів, припинення водовідведення.

Досить виконувати зобов'язання (нехай і не в повній мірі). Після року, коли прийде час відвідати касу розрахункового центру, вас обов'язково будуть соромити. Почнуть дорікати за невиконані зобов'язання. Але співробітники центру все одно складуть новий договір. Вам нададуть знову 12 міс., Щоб виправити складне становище. За цей час ви зможете законно списати борг. З цим допоможе процедура банкрутства.

Як надходити з боргами по ЖКГ, якщо ви банкрут?

1. При одержанні листа від Арбітражного суду, яке зазначає ваше банкрутство, складіть заяву. Надішліть його директору Керуючої Компанії, ГЖКУ. Папір пишіть в 2-х примірниках.
2. Запишіться до директора КК на прийом. Беріть копію рішення суду.
3. Надайте директору заяву. Поясніть, що тепер стали не в змозі платити безпосередньо борг за комунальні послуги, сформований заздалегідь. Поясніть, що це порушення Закону «Про банкрутство». Вкажіть, що для отримання компенсації для сплати вашого боргу їм варто направити заяву щодо включення КК до реєстру кредиторів до суду.
4. Попросіть керівника центру підписати заяву, видати вказівку про припинення стягнення боргу з вас.
5. Зробіть ксерокопію розпорядження, що стосується припинення стягнення боргу, прямуйте з ксероксом в розрахунковий центр.
6. Щомісяця згуртовує за поточні послуги. Зробити це можна на касі ЖЕКу. Платіж приймають і на касі розрахункового центру. Квитанції про оплату обов'язково збережіть.
7. По закінченню процедури банкрутства, отримуйте судовий документ про списання боргів перед ЖКП. Сходіть повторно в розрахунковий центр, взявши з собою квитанції про оплату за вказаний період, судовий документ. Вашу заборгованість повністю ліквідують.

Як подати заяву в суд?

Заява про банкрутство варто направляти в арбітражний суд (зроблять це потрібно за місцем реєстрації заборгував). Папір може давати кредитор при наявності рішення суду, що вступив в дію, що підтверджує вимоги кредитора по грошовим обставинам (до групи входять і борги за комунальні послуги з банкрутства).

В подається документі мають бути вказані такі дані: найменування, адреса організації, один із членів якої повинен затверджуватися в якості фінансового керуючого. До поданого папері докладають виписку з єдиного державного реєстру ІП з даними про наявність / відсутність у фіз. особи статусу ІП, будь-який документ, що підтверджує зазначені відомості. Ці папери слід подавати не раніше, ніж за 5 днів. до подачі заяви до арбітражного суду.

Коментарі юриста, що стосуються питання оплати житлово-комунальних послуг у разі неспроможності (банкрутства)

Підготовку паперів до напрямку заяви для визнання фіз. особи банкрутом, судовий процес не відносяться до приводів для призупинення дії угоди з надання ЖКП. Зазначені дії також не можуть вважатися приводом до припинення стягнення боргу. КК має право (законно) обмеження, призупинення надання заборгували особі житлово-комунальних послуг.

Щоб ви розуміли, як відбувається обмеження, призупинення надання ЖК послуг, пояснимо такі моменти:

• КК має право обмежити, зовсім зупинити надання ЖКП мешканцеві, що має заборгованість оплати. Це допустимо, коли борг по комунальній послузі вище суми 3-х місячних оплат послуги.
• Виконавцю потрібно направити споживачеві-боржнику повідомлення (застосовується письмова форма). У ньому йдеться, що через непогашення заборгованості оплати ЖКП за 30 дн. (Відлік починається з моменту вручення папери), послугу спочатку можуть обмежити, потім зупинити повністю. Повідомлення дають під розписку, надсилають рекомендованим листом. У разі непогашення боргу за вказаний термін, виконавець надсилає друге попередження.
• Попередня процедура займає приблизно 33 дня. Виконавець може відключити будь-яке обладнання, яке знаходиться в користуванні споживачем-боржником.
• Якщо введення обмеження недоступно технічно, наявна сума не гаситься після закінчення 10 днів. (Відлік йде з моменту введення обмеження ЖКП), виконавець зупиняє надання послуги. Він може відключити водовідведення, гарячу воду, електроенергії.
• Дії, що виконуються для призупинення, обмеження надання ЖКП, не має права провокувати ушкодження загального майна, порушувати придатність приміщення для проживання, порушувати права інших користувачів, які проживають в будинку.

Рекомендуємо підписувати угоду з КК щодо погашення боргової суми, щоб не допустити обмеження, призупинення ЖКП. На термін функціонування угоди громадянина можуть визнати банкрутом. Після того, як фіз. особа отримала статус «банкрут», слід про це повідомити КК. Потім компанія подає заяву з приводу включення до реєстру вимог кредиторів. Угода з КК становлять для запобігання, відстрочки обмеження, призупинення ЖКП банкруту.

Оплачувати борги ЖКГ при банкрутство фізичної особи можна під час розгляду заяви про визнання банкрутом. На період цього заявою про включення до реєстру вимог, КК враховує факт погашення заборгованості.

КК беруть до уваги нюанс, що в квартирі живе неповнолітній громадянин. В цьому випадку може не виконуватися обмеження, призупинення ЖКП.

Бувають випадки, коли на час процедури списання боргів ЖКГ при банкрутство фізичної особи керуючою компанією не було вироблено включення до реєстру вимог. Це будуть їхні збитки. Подібні питання вирішують не оператори КК, а фахівці зовсім іншого рівня. Якщо громадянина Росії визнають банкрутом, він має право віднести рішення в КК, відмовитися від виплати заборгованості по комунальних послугах.

Бувають випадки, коли КК не погоджується на укладення угоди щодо погашення боргу. Потрібно звернути увагу на порядок обмеження, призупинення послуг, що надаються житлово-комунального господарства. Керуючі компанії зазвичай не дотримуються цей порядок. Іноді у них немає технічних можливостей для обмеження. Ви маєте право оскаржити порушення порядку, стягнути збиток (моральну шкоду).

Законодавство федерації бере до уваги інтереси обох сторін (громадяни, керуючі компанії). Гавкотом слушну пораду: краще домовляйтеся з КК.

Якщо виникли проблеми з керуючою компанією через борги, звертайтеся. Ми допомагаємо кожному!