Проведення обстеження споруд та будівель

На сьогоднішній день професійне обстеження будівель і споруд є обов'язковим для подальшої експлуатації об'єкта будь-якого призначення. З роками будівлі і його конструкції піддаються руйнуванню в зв'язку з навантаженнями, що згодом призводить до істотного погіршення технічного стану об'єкта.

Нерідко обстеження будівлі здійснюється як плановий захід, іноді його необхідно проводити після стихійних лих або техногенних аварій. Також подібна експертиза потрібна при продажу будівлі або його оцінкою.

Технічне обстеження будівель і споруд є важливим дослідженням і становить основу системи безпеки при експлуатації будівель і споруд. Таке обстеження являє собою комплекс заходів у вигляді розрахунків і висновків, після чого складається акт обстеження будівель і споруд.

Даний вид дослідження може проводитися з різних причин:

1. Як плановий захід.
2. У разі стихійного лиха, для визначення його наслідків.
3. Перед переобладнанням будинку / споруди.
4. Для проведення капітального ремонту в будівлі.
5. Для об'єктивної оцінки стану об'єкта перед його купівлею-продажем.

Результати перевірки незалежно від причин, за якими проводилась експертиза, відображаються в акті обстеження будівлі. Такий акт є документом, що має юридичну силу, який в подальшому може бути використаний в суді. Звіт про обстеження будівлі є вагомим доказом при захисті прав і законних інтересів.

Як проводиться експертиза будівель і споруд?

Технічне обстеження об'єктів проводиться за допомогою таких методів, як:

1. зовнішній візуальний огляд;
2. Неруйнівний контроль;
3. фіксація дефектів на фото;
4. лабораторні дослідження зразків, узятих у місці знаходження будівлі.

До проведення таких експертних робіт залучаються професіонали, які мають спеціальну підготовку і допуск.

Для прийняття комерційно обґрунтованого рішення з мінімальними ризиками про ремонт, реконструкції, перепланування, знесення, купівлі-продажу будівлі або споруди необхідно, щоб стан об'єкта оцінив фахівець в області будівельної справи і дав своє мотивований висновок про доцільність дій.

Фахівці некомерційного партнерства «Федерація Судових Експертів» мають величезний практичний досвід, а також мають всі необхідні дозволи для проведення обстеження будівель і споруд. Ми працюємо на замовлення як юридичних, так і фізичних осіб. Наші експерти здатні обстежити будь-які об'єкти з різним призначенням: промислові будівлі, офіси, житлові приміщення і т.п.

В процесі обстеження фахівці НП «Федерація Судових Експертів» проведуть моніторинг технічного стану будівлі або споруди.

1. Фахівці зберуть всю необхідну інформацію про стан інженерних мереж, каналізації, системи електропостачання, їх знос і ефективності роботи.
2. При обстеженні об'єкта буде визначено ступінь міцності і надійності фундаменту, стін, сходових прольотів і т.п.
3. У разі виявлення конструктивних дефектів фахівець обов'язково визначить їх масштаб, виявить причини їх виникнення, а також запропонує план заходів щодо їх усунення.
4. Якщо обстеження будівлі відбувається після стихійного лиха природного або техногенного характеру, наприклад пожежа, повінь, землетрус. У цьому випадку експерт оцінює стан будівлі, а також збитки, завдані йому внаслідок лиха і можливість подальшої експлуатації будівлі / споруди. Також фахівець розраховує витрати, які необхідно здійснити для відновлення об'єкта.
5. У разі якщо будинок ще є об'єктом незавершеного будівництва, то експерт оцінює його технічний стан, а також доцільність вкладення грошових коштів в подальше будівництво об'єкта.
6. Зафіксовані під час обстеження будівлі / споруди ознаки аварійності об'єкта, тягне за собою ряд технічних заходів щодо запобігання подальшому руйнуванню об'єкта. У тому випадку, якщо виявлені ознаки перекосу будівлі і з'явилися тріщини на стінах, то експертом може бути виявлено негативний вплив грунту, тому в подальшому буде потрібно проведення інженерно-геологічних робіт.

Остаточний перелік технічних заходів визначається замовником.

Після того як обстеження буде завершено наші експерти надають акт обстеження будівлі або споруди, в якому вказані висновки про технічний стан об'єкта. Акт має свій термін дії - 1 рік.

В експертному висновку буде міститися наступна інформації:

1. опис конструктивних елементів об'єкта і висновки його візуального огляду;
2. дефекти, виявлені в результаті обстеження з додатком фотографій;
3. протоколи випробувань фізичних властивостей матеріалів, креслення, заміри;
4. висновки;
5. ряд рекомендацій щодо проведення заходів для усунення дефектів;
6. нормативна база.

В результаті замовник отримує об'єктивне уявлення про технічний стан об'єкта.

До акта обстеження будівель і споруд можуть додаватися й інші акти, які більш повно характеризують стан об'єкта, наприклад акт обстеження каналізації та акт обстеження інженерних мереж.

Наша установа є лідируючим на ринку в області надання послуг з обстеження будівель і споруд. Фахівці НП «Федерація Судових Експертів» здатні в стислі терміни провести дослідження і дати неупереджений висновок. Швидка і кваліфікована роботи дозволить Вам визначити у всіх деталях фактичний стан об'єкта, і Ви будете знати, чи можна безпечно експлуатувати будівлю, за яку ціну його можна продати або як усунути утворилися дефекти. Ми готові відповісти на будь-яке Ваше питання.

Всі статті по темі «Будівельна експертиза»

Акт обстеження будівель і споруд

Рейтинг: 5 (100%) - 1 рейтинг