Як найкраще купити квартиру в Росії, не маючи російського громадянства?

1. - Як найбільш надійно і безпечно придбати квартиру в Росії не громадянину Росії (Казахстан, громадянство...

- Як найбільш надійно і безпечно придбати квартиру в Росії не громадянину Росії (Казахстан, громадянство Росії - в найближчому майбутньому), які проблеми можуть виникнути? Може бути, варто спочатку вирішити питання з громадянством, а потім купувати нерухомість?

ovchinnikovfoto / Depositphotos

Відповідає керівник юридичного департаменту групи компаній «Прем'єр» Ірина Маєвська:

Прагнення громадян з країн ближнього зарубіжжя купувати нерухомість в Москві і Підмосков'ї, яка раніше коштувала значно дорожче, пояснюється тим, що зараз через різницю курсів вигідніше купити своє житло, ніж оплачувати оренду чужого.

У практиці нашої компанії досить випадків покупки квартир іноземним громадянами, перш за все з країн СНД. Іноземні громадяни мають повне право придбати квартиру як в будинку, що будується, так і на вторинному ринку на тих же правах, що й громадяни Росії. При оформленні права власності на квартиру покупець без російського громадянства не може оформити в ній постійну реєстрацію за місцем проживання, тільки тимчасову реєстрацію за місцем перебування.

Для укладення угоди з нерухомістю і подальшої реєстрації прав на неї іноземному громадянину потрібно обов'язково зробити переклад свого паспорта на російську мову і завірити його у російського нотаріуса. Нотаріально завірений переклад на російську мову можна зробити і в іноземного нотаріуса, але тоді для використання цього документа на території РФ буде необхідно додатково оформити апостиль у російського нотаріуса.

Всупереч загальній упередженню, наявність або відсутність у іноземного громадянина діючої візи і її вид (туристична, робоча та інше) не мають ніякого відношення до укладення угоди з нерухомістю і її подальшої реєстрації. Інформація про місце проживання іноземного громадянина в усіх документах вказується з його слів, що також не створює ніяких проблем для подальшої реєстрації права іноземного громадянина на нерухоме майно в РФ.

Я порекомендувала б іноземним громадянам використовувати послуги кваліфікованого російського юриста, який компетентний у питаннях придбання нерухомого майна, - це убезпечить іноземного покупця від всіляких видів шахрайства.

Таким чином, для покупки нерухомості в РФ іноземному громадянину не потрібно оформляти заздалегідь російське громадянство або посвідку на проживання. Дані питання ви можете вирішувати в будь-якому порядку - в залежності від ваших пріоритетів.

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

Як проходить успадкування і продаж квартири нерезидентом РФ?

Як легально найняти робітників-іноземців для ремонту квартири?

У Москві частка регіональних покупців житла виросла в 1,5 рази за рік

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.