Інвестиції в орендний бізнес - Ділові новини АН BFS

Сьогодні багато хто розуміє, що здаючи в оренду квартиру або офісні, нежитлові приміщення можна мати непоганий додатковий заробіток.

Інвестиції в орендний бізнес

При укладанні правильного договору з орендарем, останній ще може бути зобов'язаний утримувати приміщення в належному вигляді або зробити повний ремонт після закінчення терміну оренди. З цього випливає, що варіант купити орендний бізнес оптимальний тим, що при досить невисокому порозі вкладень виходить висока окупність. Один раз вклавши гроші, власник площі отримує щомісячну плату за оренду, особливо нікуди більше не вкладаючи. Друга позитивна сторона - на будь-яку нерухомість завжди знайдеться покупець, тобто цей бізнес завжди можна далі перепродати. Комерційна нерухомість є найбільш затребуваним сегментом ринку. Тим більше, купуючи нерухомість в Одесі , Підприємець отримує найвищу прибуток від будь-якої діяльності.

Орендний бізнес, як і будь-який інший теж вимагає певних прорахунків і зважених рішень. Наприклад, з точки зору вкладень, потрібно зважити всі очікування щодо майбутньої прибутковості, враховуючи вкладені кошти. Варіант вкладення коштів теж може бути різний - власні або позику. При позикових коштах потрібно не забувати про щомісячну виплату кредиту - цей пункт плану теж буде впливати на ліквідність підприємства. А з точки зору прибутковості, визначитися з місцем розташування нерухомості. Яка прохідність людей, чи є станція метро, ​​які будівлі знаходяться по сусідству. Об'єкт повинен бути доступний з усіх боків користувачеві.

Особливий випадок покупки нежитлового приміщення - з орендарями. У цьому випадку обов'язково потрібно вивчити договір оренди, коли він був укладений і наскільки буде актуальний для нового господаря. А саме знаходиться орендна плата на ринковому рівні, прописані можливі зміни відповідно до зміни валютного курсу. Чи входять у вартість оренди оплата податків за наймання та комунальні послуги.

матеріал підготовлений АН BFS

Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!