На якій відстані від забору можна садити дерева в Україні

1. Умови, встановлені законодавчо, обов'язкові до виконання
2. Як можна вирішити спір, який виник між власниками землі?

Умови, встановлені законодавчо, обов'язкові до виконання

Щоб не потрапляти в такі ситуації, кожному власнику ділянки землі потрібно знати і дотримуватися законодавчі вимоги, норми і обмеження.

Існують чіткі норми, які встановлені державою в нормативному документі ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України». Для зелених насаджень встановлені такі відстані:

• 5 м для дерев і 1,5 м для чагарнику від стіни будівлі;
• 1 м для чагарнику і 3 м для дерев від межі земельної ділянки.

Обумовлений момент, що гілки не повинні розташовуватися так, щоб перетинати кордони сусідніх територій. Якщо таке сталося, то у сусіда будуть всі права на те, щоб обрізати гілки або коріння дерева, які проникли на його територію і стали перешкодою для використання ділянки землі.

На підставі ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень »відстань до кордону від стіни повинна бути не менше 1 м за умови, що з іншого боку немає споруди. Обумовлено умова обов'язкового спорудження інженерних конструкцій, які допоможуть запобігти стікання вод з дахів і карнизів споруди на суміжну територію, що належить сусідові.

За санітарними нормами розташування туалету повинно бути не ближче ніж 15 м від житла або літньої кухні. Колодязь з питною водою повинен знаходитися на віддалі від туалету не менш ніж на 20 м.

Розміщувати паркан потрібно строго по межі ділянок, і він не повинен перешкоджати використанню сусідній території за її призначенням. Місцеві ради встановлюють вимоги, які стосуються конструкцій, висоти і матеріалу виготовлення огорож для земельних ділянок.

Власники землі зобов'язані вибирати варіанти використання своєї території відповідно до її цільового призначення. Крім того, враховується факт найменшого незручності, яке заподіюється сусідам. А саме: неприємні запахи, шум, задимлення або затемнення. Ці питання на сьогоднішній день не належать до центральної влади, а знаходяться в компетенції органів місцевого самоврядування.

Встановлюються нормативи місцевими правилами забудови, а також проектом благоустрою міста та іншого населеного пункту, які затверджують місцеві ради і узгоджуються місцевим органом архітектури та містобудування. Однак слід сказати, що норми ДБН знаходять своє повне відображення в актах, які затверджують органи районного самоврядування.

Як можна вирішити спір, який виник між власниками землі?

При виникненні серйозних розбіжностей між сусідами щодо недотримання вищевикладених правил, які стосуються меж ділянок землі, суперечки вирішуються в судовому порядку.

Якщо ви потрапили в таку ситуацію, то варто звернутися в професійну юридичну компанію, яка проконсультує вас щодо норм і правил, надасть необхідні послуги БТІ або оцінки майна, проведе заходи щодо інвентаризації ділянки і будівель на ньому, підкаже, як вчинити в конкретному випадку.