Дозвіл на будівництво приватного будинку на своїй ділянці
Говорячи про будівництво будинку на свої дільниці, ми в першу чергу повинні підняти питання статусу земельної ділянки. Необхідною умовою для будівництва житлового, садового, дачного будинку є наявність всіх документів, що засвідчують право власності або користування. Серед таких документів може бути: державний акт, свідоцтво про право власності, договір оренди, договір суперфіцію, Витяг і інші.
Перший етап - обов'язково переконайтеся в наявності кадастрового номера на земельну ділянку. А також той факт, що ділянка повинна бути внесений до нового Реєстру. Іншим не менш важливою умовою для будівництва будинку на своїй ділянці повинно бути цільове призначення земельної ділянки. Для будівництва житлового будинку цільове призначення - «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». Для садового будинку - «для індивідуального садівництва». Наприклад, на землях призначених для сінокосіння та випасання худоби будуватися заборонено. Перевірити кадастровий номер можливо ОНЛАЙН
Другий етап перед будівництвом будинку - отримання будівельного паспорта (до 300м2, до 2 поверхів без урахування мансарди) або містобудівних умов і обмежень (більш 300м2). У разі отримання будівельного паспорта, Ви повинні подати пакет документів до структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури місцевих органів. А саме: заяву у відповідній формі, копії документів на власність або користування земельною ділянкою, згода співвласників, ескізні наміри на забудову (топографічна зйомка, ескізний план, інші при необхідності), проект будівництва (при необхідності), викопіювання з генерального плану земельної ділянки, довідка з садового / дачного кооперативу, та інші. За необхідності, додатково потрібно отримати технічні умови на електропостачання, газопостачання, теплопостачання, водопостачання, водовідведення тощо. Технічні умови надає суб'єкт господарювання, який є власником інженерної інфраструктури або має відповідну ліцензію на здійснення її експлуатації.
Третім етапом буде подача повідомлення про початок будівельних робіт в органи виконавчої влади (Державна архітектурна будівельна інспекція, Центр надання адміністративних послуг). Бланк повідомлення Ви можете скачати на сайті ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція). Таке повідомлення потрібно заповнювати посилаючись на рекомендації ДАБІ. В іншому випадку будуть відмови в необмеженій кількості. Реєстрацію повідомлення можна відстежити на сторінці ДАБІ, у вкладці « Реєстр дозвільних документів «. Таку реєстрацію, як правило, проводять в термін від 10 до 30 календарних днів.
Дозвіл на будівництво приватного будинку на своїй ділянці - являє собою отримання комплексу документів, серед яких: будівельний паспорт (містобудівні умови і обмеження), зареєстровано повідомлення про початок будівництва.
Після того, як будівництво будинку буде завершено, потрібно замовити виготовлення технічного паспорта. Наступний етап - подача декларації про введення будинку в експлуатацію. Декларація подається за прикладом повідомлення про початок будівельних робіт. При необхідності привласнити поштову адресу в місцевих органах. Останнім кроком є реєстрація права власності на будинок, і отримання витягів з Реєстру прав на нерухоме майно. Дану послугу надає приватний нотаріус або державний реєстратор.
Вартість супроводу оформлення документів на будівництво:
Вид нерухомості: Вартість: Терміни: Житловий будинок від 6 000 грн Індивідуально ЗАМОВИТИ Земельна ділянка від 4 000 Індивідуально ЗАМОВИТИ КОНСУЛЬТАЦІЯ БЕЗКОШТОВНО - ЗАМОВИТИ
Більш докладно про отримання дозвіл на будівництво .
повернутись назад