З Казахстану до Туреччини - як зняти квартиру швидко і безпечно

Не маючи досвіду самостійної оренди житла в інших країнах, багато жителів Казахстану помилково вважають, що це занадто складно. Громадяни вважають за краще оплачувати пакетні тури до Туреччини, хоча поїздка без турагентства може виявитися не тільки цікавіше, але і дешевше. Це особливо актуально для тих, хто хоче відпочити на березі моря довше, ніж тиждень, і не залежить від системи all inclusive. Ідеальний варіант в цьому випадку - знайти підходящу квартиру і орендувати її на потрібну кількість днів. Залишається з'ясувати, як зробити це правильно.

Де шукати знімну квартиру

Найнадійніший спосіб знайти хороший варіант для проживання - звернутися за допомогою до друзів або хорошим знайомим, які живуть в Туреччині. Якщо такої можливості немає, можна скористатися інтернетом. Варіант зручний тим, що шукати квартиру на березі моря можна, перебуваючи в рідній Астані або будь-якому іншому місті Казахстану. На сайтах є не тільки список доступного житла з цінами. Тут можна розглянути фотографії квартири, вивчити її переваги, дізнатися про наявність меблів, побутової техніки, інтернету, подивитися розташування будинку на карті, оцінити близькість до моря або центру міста. Зробити все це можна на одному із запропонованих ресурсів:

• Booking.com - один з найпопулярніших сайтів для пошуку готелів і приватних готелів, де з недавнього часу з'явилися і квартири для оренди;
• Flatfy.com - агрегатор оголошень про подобову та довготривалої оренди, пропонує повну базу знімного житла і зручну систему пошуку;
• Airbnb.com - ще один популярний ресурс, за допомогою якого можна швидко знайти знімну квартиру в будь-якому місті Туреччини.

Для пошуку нерухомості для оренди можна використовувати і інші сайти, в тому числі форуми по різних містах Туреччини. Перевага такого варіанта - можливість знайти квартиру від власника без додаткових переплат. Головний недолік - необхідність знати турецька або, як мінімум, англійську мову для переговорів з господарем квартири.

Переваги самостійної оренди

Очевидно, що головна перевага знімного житла - це можливість вибрати квартиру по своєму бюджету і непогано заощадити. Чим більше днів відпочинку заплановано, тим помітнішою буде різниця в ціні з проживанням в готелі. Зрозуміло, якщо мова йде про поїздку на море на тиждень, знімати квартиру немає сенсу. У разі тривалого відпочинку самостійна оренда цілком виправдана і дає чимало переваг:

• величезний вибір квартир - можна оселитися в центрі міста, ближче до моря, подалі від галасливих дискотек, з видом на гори або біля улюбленого ресторану;
• в орендованій квартирі, як правило, є все необхідне для комфортного проживання: меблі, побутова техніка, набір посуду, постільна білизна, гаряча вода і інтернет (наявність останнього потрібно уточнювати);
• оплату комунальних послуг бере на себе власник квартири за винятком оренди на термін понад 6 місяців;
• для короткострокової оренди (до півроку) єдиний документ, який буде потрібно, - це закордонний паспорт;
• попередній заставу за квартиру, як правило, не потрібно;
• ремонт меблів, техніки і усунення будь-яких несправностей в квартирі, якщо вони сталися не з вини орендаря, бере на себе власник.

Серед недоліків оренди квартир в Туреччині деякі жителі Казахстану називають необхідність самостійно готувати, тоді як в готелі передбачено харчування. Однак цей пункт можна віднести і до переваг, адже можна не тільки готувати звичні страви, а й пробувати місцеву кухню - хоч кожен день в новому закладі.

Оренда на місяць або на півроку

Різниця між термінами оренди житла в Туреччині полягає не тільки у вартості, але і в деяких правилах. Щоб зняти квартиру на термін до півроку, достатньо мати закордонний паспорт. Це означає, що з травня по жовтень можна спокійно жити на березі моря, що не переживаючи про документах. Орендувати квартиру на більш тривалий період громадяни Казахстану теж можуть, однак вимоги до документів в цьому випадку дещо інші.

Для оренди житла на строк понад 6 місяців обов'язковими є:

• закордонний паспорт;
• договір оренди, в якому чітко прописуються всі умови, правила та зобов'язання;
• боргова розписка - сенет, яка є для орендодавця гарантією того, що він отримає оплату своєчасно і в повному розмірі;
• Кімлик (свідоцтво про народження);
• порука від громадянина Туреччини.

Як правило, оплата за проживання здійснюється щомісяця. Деякі власники квартир просять внести депозит, який потім може бути використаний на дрібний ремонт житла.

Договір про оренду - один з найважливіших документів. Краще, якщо він буде завірений нотаріально, що дає додаткові гарантії орендарю і захищає його інтереси. Крім того, в договорі обов'язково повинні бути вказані:

• точна адреса квартири і термін оренди;
• вартість оренди і форма оплати (орендодавець може піднімати вартість, якщо інше не вказано в договорі, але не більше ніж на 20% за рік);
• докладний опис стану квартири;
• обов'язки орендаря і орендодавця;
• умови припинення дії договору.

Укладаючи договір оренди, важливо не тільки уважно читати всі пункти, а й перевірити документи орендодавця, щоб переконатися, що квартира дійсно належить йому.

Трохи про ціни

Вартість оренди житлової нерухомості в Туреччині багато в чому залежить від регіону та пори року. Зрозуміло, що в літній період житло в курортних містах користується попитом і стабільно зростає в ціні.

В середньому, зняти квартиру в Анталії можна за 300-500 доларів на місяць. Приблизно стільки ж коштує орендувати квартиру в Астані , Правда, без моря і турецького колориту. Доступні для оренди в Анталії і вдома, середній цінник знаходиться на рівні 1000 доларів за місяць проживання. Можна заощадити і зняти не цілу квартиру, а тільки кімнату, заплативши близько $ 200 за місяць. У розпал туристичного сезону ціни можуть бути трохи вище.

Якщо планується поїздка не на морі, а, наприклад, в Стамбул, тут теж є досить варіантів знімного житла. Вартість оренди двокімнатної квартири знаходиться на рівні 800 доларів за місяць проживання. Спробуйте порівняти з ціною, за якою можна зняти квартиру в Бресті або інших містах Білорусі - ви будете здивовані! Варто також відзначити, що орендувати житло в Стамбулі на тривалий термін вигідніше, ніж на тиждень. За 7 днів вартість проживання може доходити до 400 доларів, а подобова оренда коштує в середньому $ 30-50 в день.

Підведемо підсумок

Самостійна оренда житлової нерухомості в Туреччині - це просте завдання, з якою можна впоратися навіть без досвіду. Головне - робити все по закону і не нехтувати договором оренди. Не забувайте, що в сезон житло коштує дорожче, тому підбирати підходящі варіанти краще заздалегідь. І не поспішайте відправляти заставу за квартиру - на ринку дуже багато пропозицій, вивчити всі, і тільки потім робіть вибір. Бажаємо вдалого пошуку і хороших умов оренди!