Наш ассоциированный член www.Bikinika.com.ua

Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше. Купівля квартири в москві по субсидії

  1. Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше зміст: Без будинку людині нікуди. І бажано окремого,...
  2. Хто потребує?
  3. Таблиця визначення розміру субсидій у відсотках (Для мешканців м Москви)
  4. Субсидії для молодих сімей
  5. На що можна витратити?
  6. Кому дають?
  7. Скільки дають?
  8. Документи для отримання субсидії
  9. Питання-відповіді
  10. Програми для молодих фахівців
  11. 7 кроків на шляху до субсидії
  12. Корисні посилання
  13. Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше
  14. Що ж це таке житлові субсидії?
  15. Хто потребує?
  16. Таблиця визначення розміру субсидій у відсотках (Для мешканців м Москви)
  17. Субсидії для молодих сімей
  18. На що можна витратити?
  19. Кому дають?
  20. Скільки дають?
  21. Документи для отримання субсидії
  22. Питання-відповіді
  23. Програми для молодих фахівців
  24. 7 кроків на шляху до субсидії
  25. Корисні посилання
  26. Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше
  27. Що ж це таке житлові субсидії?
  28. Хто потребує?
  29. Таблиця визначення розміру субсидій у відсотках (Для мешканців м Москви)
  30. Субсидії для молодих сімей
  31. На що можна витратити?
  32. Кому дають?
  33. Скільки дають?
  34. Документи для отримання субсидії
  35. Питання-відповіді
  36. Програми для молодих фахівців
  37. 7 кроків на шляху до субсидії
  38. Корисні посилання

Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше

зміст:

Без будинку людині нікуди. І бажано окремого, просторого і зручного. Але на придбання свого житла потрібні гроші, тому ми беремо в банках позики, оформляємо кредити, а іноді ... отримуємо субсидії. Все про субсидії на поліпшення житлових умов - в нашій статті.

Згідно з даними моніторингу, проведеного в минулому році, майже половина опитаних москвичів взагалі не знає про існування програм субсидування, а більше 40% важко визначити, чи здатні ці програми вирішити їхні житлові проблеми Згідно з даними моніторингу, проведеного в минулому році, майже половина опитаних москвичів взагалі не знає про існування програм субсидування, а більше 40% важко визначити, чи здатні ці програми вирішити їхні житлові проблеми.

До змісту

Що ж це таке житлові субсидії?

Субсидія на поліпшення житлових умов - це виплати, що надаються громадянам за рахунок державного або місцевого бюджету для придбання житла. На відміну від кредиту, носить безплатний характер - повертати гроші державі не доведеться. Однак "на руки" грошей теж ніхто не дасть: субсидія надається у вигляді державного сертифіката або свідоцтва.

Як правило, субсидія не покриває повністю витрати на покупку власної квартири (виняток - багатодітні сім'ї та інші категорії пільговиків, та й то лише в деяких регіонах РФ), тому в будь-якому випадку необхідний "стартовий капітал".

Теоретично, право на сприяння держави в житловому питанні мають дуже багато громадян нашої країни. Незаможні і взагалі не мають житла, люди, які проживають в приміщеннях, що не відповідає встановленим вимогам, можуть претендувати на надання приміщень з житлового фонду свого муніципального освіти. Однак практика показує, що чекати цього доводиться десятиліттями (станом на 3 травня 2012 року лише в Москві зареєстровано 113750 сімей, які потребують поліпшення житлових умов).

У Москві сім'я, яка потребує поліпшення житлових умов, може отримати безоплатну субсидію з бюджету міста в рамках міських житлових програм. Правда, це можливо тільки в тому випадку, якщо сім'я платоспроможна, тобто в змозі оплатити ту частину вартості житла, яка перевищує розмір житлової субсидії. Такі громадяни називаються "визнані нужденним у сприянні міста Москви". До речі, за відгуками, процес отримання таких субсидій навіть не дуже довгий - в середньому він займає від 3 до 9 місяців, хоча можуть бути винятки.

Всі програми, за якими жителі столиці можуть поліпшити свої житлові умови, описані в Законі міста Москви від 14.06.2006 № 29 "Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення" на сайті Департаменту житлової політики і житлового фонду м Москви .

До змісту

Хто потребує?

Спочатку необхідно з'ясувати, чи визнають вас "потребують".

Ст. 51, пункт 2 житлового кодексу встановлює мінімальний розмір площі, придатний для нормального життя, який називається облікової нормою.

Облікова норма встановлюється органом місцевого самоврядування, тобто у всіх містах і селах вона різна (наприклад, в Москві вона становить 10 м² для окремих квартир і 15 - для комунальних; в Санкт-Петербурзі - 9 і 15 м² відповідно; а в Омську - 15 м² незалежно від типу квартири).

Якщо, розділивши загальну площу квартири на кількість прописаних в ній, ви отримуєте цифру, меншу, ніж ця сама облікова норма - значить, ви потребуєте поліпшення житлових умов. Якщо ні у вас, ні у членів вашої сім'ї, прописаних в цій квартирі, немає у власності іншого житла - сміливо вирушайте в чергу на поліпшення житлових умов!

Якщо ви вже в ній стоїте - дуже добре. У Москві, наприклад, чим довше сім'я числиться в черзі, тим більше розмір субсидії.

Таблиця визначення розміру субсидій у відсотках
(Для мешканців м Москви)

Кількість повних років, що минули після постановки на облік 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
і більше років Відсоток від нормативної вартості житлового приміщення Громадяни, які мають житлові пільги 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70 Загальні підстави 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70

До змісту

Субсидії для молодих сімей

Субсидії молодим сім'ям надаються в рамках житлової програми "Забезпечення житлом молодих сімей" (частина федеральної цільової програми "Житло" на 2011-2015 роки ). Передбачається, що за допомогою заходів в рамках цієї програми поліпшать свої житлові умови 172 тис. Молодих сімей.

На що можна витратити?

Субсидія може бути використана:

  • на придбання житла;
  • на будівництво індивідуального житлового будинку;
  • на здійснення останнього платежу в рахунок сплати пайового внеску, у разі якщо ви є членом житлового кооперативу;
  • на сплату початкового внеску при отриманні житлового кредиту, в тому числі іпотечного, або позики на придбання житлового приміщення або будівництво будинку.

Кому дають?

Стати учасником підпрограми можуть тільки ті, хто:

  • Дійсно молодий - вік кожного з подружжя (або одного з батьків в неповній сім'ї) повинен не перевищувати 35 років;
  • Дійсно потребує (див. Вище), причому, бажано, давно - в першу чергу в списки претендентів вносять тих, хто став на облік до 1 березня 2005 року;
  • Дійсно має власними коштами (що, як і все вищеперелічене, доведеться довести документально). В якості додаткових коштів молодою сім'єю може бути використаний материнський капітал!

Скільки дають?

Якщо у пари поки немає дітей - 30% розрахункової (середньої) вартості житла; для сімей, що мають 1 дитину або більше, а також для неповних молодих сімей, що складаються з 1 молодого батька й 1 дитини або більш - 35%.

У разі використання субсидії на сплату пайового внеску її розмір обмежується сумою залишку заборгованості по виплаті паю (тобто, якщо вам залишилося виплатити 100 тисяч, то дадуть рівно стільки - і ні копійкою більше).

Розрахункова вартість безпосередньо залежить від кількості осіб в сім'ї. Так, на сім'ю, що складається з 2 чоловік (молоде подружжя або 1 молодий батько і дитина) належить житлове приміщення загальною площею не менше 42 м². Якщо в родині більше двох осіб ( самотній батько + двоє і більше дітей або молода пара з дитиною / дітьми) - по 18 м² на кожного.

Вартість житла, що використовується при розрахунку розміру соціальної виплати, визначається за формулою:

СТЖ = Н x РЖ,

де:
Н - норматив вартості 1 м² загальної площі житла по муніципального утворення;
РЖ - розмір загальної площі житлового приміщення.
Тобто, якщо в сім'ї 3 особи, то загальна площа буде 54 м² (18-3). При нормативної вартості 1 м² площі 40 000 р. (В кожному суб'єкті РФ вона різна, см. Додаток до наказу Міністра регіонального розвитку Російської Федерації від 09 грудня 2011р. № 562 ) Розрахункова вартість житла буде рівна 2 160 000 рублей.
35% від цієї суми складе 756 тис.руб. Ось це і є розмір субсидії, на яку може претендувати молода сім'я з трьох осіб.

Звичайно, можна заощадити і купити квартиру площею менше 54 квадратних метрів. Але так як в нашій гіпотетичній сім'ї три людини - ніяк не менше 30 м², якщо мова йде про Москву, тому що облікова норма, як уже було сказано вище - 10 м² на людину. А ось купити квартиру більшого розміру не забороняється: ви можете отримати субсидію відповідно до облікової нормі, а купити квартиру більшої площі - в залежності від розміру особистих заощаджень.

У Москві діє   програма Молодій родині - доступне житло У Москві діє програма "Молодій родині - доступне житло" .

Програма поширюється на наступні категорії громадян:

  • які очікують народження дитини (при поданні довідки про вагітність терміном не менше 28 тижнів);
  • всиновили (удочерили) неповнолітньої дитини;
  • які мають дитину у віці до п'яти років (включно);
  • мають трьох і більше неповнолітніх дітей або дитину-інваліда.

Молодою сім'єю також вважається сім'я з дітьми, в якій обоє (в разі неповної сім'ї - мати або батько ) Віком до 35 років (включно). А ось у випадку з бездітною парою є цікаве доповнення - обидва чоловіки повинні складатися в зареєстрованому шлюбі не менше одного року.

Природно, всі члени молодої сім'ї повинні бути громадянами Російської Федерації і хоча б один з подружжя повинен постійно проживати в місті Москві.

До змісту

Документи для отримання субсидії

Для участі в підпрограмі потрібно в орган місцевого самоврядування за місцем проживання (як правило, районну адміністрацію) надати наступні документи:

  • заяву за встановленою формою у 2-х прим. (Один примірник повертається заявнику із зазначенням дати прийняття заяви та доданих до неї документів);
  • копія документів, що засвідчують особу кожного члена сім'ї;
  • копія свідоцтва про шлюб (на неповну сім'ю не поширюється);
  • документ, що підтверджує визнання молодої сім'ї потребує в житлових приміщеннях;
  • документи, що підтверджують визнання молодої сім'ї як сім'ї, що має доходи, що дозволяють отримати кредит, або інші кошти для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір надаваної соціальної виплати.

Орган місцевого самоврядування перевіряє документи і в 10-денний термін приймає рішення. Молода сім'я письмово повідомляється про згоду або відмову органом місцевого самоврядування в п'ятиденний термін.

Право на поліпшення житлових умов з використанням соціальної виплати надається молодій сім'ї тільки 1 раз. Це особливо важливо в світлі того, що термін дії свідоцтва, що підтверджує право на отримання субсидії, становить не більше 9 місяців від зазначеної в ньому дати видачі. Доведеться поквапитися!

До змісту

Питання-відповіді

Де можна купити?

Купується житлове приміщення (або будується будинок) має перебувати на території того суб'єкта Російської Федерації, орган виконавчої влади якого включив молоду сім'ю в список претендентів на отримання субсидії.

Чи можна за допомогою субсидії погасити іпотеку?

Ні, на жаль, не можна. Якщо ви вже оформили кредит, субсидія вам не належить.

До змісту

Програми для молодих фахівців

У багатьох містах існує система допомоги у вирішенні житлових проблем молодих спеціалістів-бюджетникам. У Москві сім'єю молодого фахівця визнається сім'я (в тому числі неповна) громадян РФ, в якій хоча б один з подружжя не старше 35 років (включно), закінчив вищий навчальний заклад, працює в бюджетній організації системи Комплексу соціальної сфери або є співробітником державних органів Москви , що фінансуються за рахунок коштів бюджету міста. Департамент житлової політики і житлового фонду на підставі заявок, що надійшли від державних органів Москви надає таким сім'ям окремі квартири.

При цьому переважне право мають сім'ї молодих фахівців, в яких:

  • хоча б один з подружжя визнаний у встановленому порядку потребують поліпшення житлових умов за місцем проживання;
  • обоє є співробітниками бюджетних організацій системи Комплексу соціальної сфери Москви;
  • є діти.

Правда, квартира не стане власністю, а буде отримана за договором соціального найму. Департамент житлової політики м Москви на підставі заявок, що надійшли надає окремі квартири сім'ям на умовах договору найму на строк до п'яти років включно (цей термін може бути продовжений).

Щоб закріпити молоді кваліфіковані кадри в сільській місцевості, в рамках програми "Соціальний розвиток села до 2013 року" видаються субсидії для придбання або будівництва житла молодим фахівцям, які проживають в сільській місцевості або виявили бажання туди переїхати. Відповідає за реалізацію програми Міністерство сільського господарства РФ. Розмір соціальної виплати (тобто субсидії) в даному випадку може досягати 70% від розрахункової вартості житла.

У деяких містах громадянам надаються бюджетні субсидії для оплати частини відсоткових ставок по кредитах і позиках, отриманим для будівництва і придбання житла. На практиці це означає, що протягом певного терміну (наприклад, 36 місяців), 5-10% за іпотечним кредитом оплачує міський бюджет. А для тих, хто працює на державних і муніципальних підприємствах, існує субсидія на оплату частини вартості житла. Умови в даному випадку дуже схожі на субсидії молодим сім'ям, тільки без обмежень за віком. У багатьох містах також надаються бюджетні субсидії на погашення заборгованості за житловими кредитами в разі народження або усиновлення дитини.

До змісту

7 кроків на шляху до субсидії

  1. вивчити нормативні документи федерального рівня (Житловий кодекс РФ, цільова програма "Житло" на 2011-2015 роки та ін.);
  2. з'ясувати облікову норму площі по своєму регіону;
  3. ознайомитися з документами місцевого значення (закони, програми, розпорядження) і вибрати програму субсидування;
  4. в тому випадку, якщо на кожного члена вашої родини доводиться менше метрів, ніж належить - стати на облік в якості потребують поліпшення житлових умов (якщо це необхідно за умовами програми субсидування);
  5. сходити на консультацію до органу місцевого самоврядування і взяти список необхідних документів;
  6. зібрати документи;
  7. здати документи і чекати отримання сертифіката.

На жаль, на папері все простіше, ніж в реальному житті. Але не варто впадати у відчай: тисячі людей все-таки придбали житло за допомогою субсидій. Наприклад, Марина А. з Ростова-на-Дону: "Я подала документи і встала в чергу на отримання субсидії для фахівців бюджетної сфери майже 5 років тому. Майже забула про це, коли мені подзвонили і сказали приходити за сертифікатом. Часу на пошук квартири , оформлення кредиту (власних коштів у мене було всього 300 тисяч) і бюрократичну тяганину майже не було, термін дії сертифіката всього 3 місяці. Але я впоралася! Мені, як одинокій мамі, дали субсидію 500 тисяч рублів, я додала свої накопичення, взяла близько мільйона в кредит і купила небі Більшу двокімнатну квартиру. За умовами субсидії держава протягом трьох років оплачує мені 10% по кредитній ставці, це дуже полегшує життя. А квартиру я поки здаю, щоб швидше виплатити основний борг ".

До змісту

Корисні посилання

Коментувати можут "Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше"

Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше

зміст:

Без будинку людині нікуди. І бажано окремого, просторого і зручного. Але на придбання свого житла потрібні гроші, тому ми беремо в банках позики, оформляємо кредити, а іноді ... отримуємо субсидії. Все про субсидії на поліпшення житлових умов - в нашій статті.

Згідно з даними моніторингу, проведеного в минулому році, майже половина опитаних москвичів взагалі не знає про існування програм субсидування, а більше 40% важко визначити, чи здатні ці програми вирішити їхні житлові проблеми Згідно з даними моніторингу, проведеного в минулому році, майже половина опитаних москвичів взагалі не знає про існування програм субсидування, а більше 40% важко визначити, чи здатні ці програми вирішити їхні житлові проблеми.

До змісту

Що ж це таке житлові субсидії?

Субсидія на поліпшення житлових умов - це виплати, що надаються громадянам за рахунок державного або місцевого бюджету для придбання житла. На відміну від кредиту, носить безплатний характер - повертати гроші державі не доведеться. Однак "на руки" грошей теж ніхто не дасть: субсидія надається у вигляді державного сертифіката або свідоцтва.

Як правило, субсидія не покриває повністю витрати на покупку власної квартири (виняток - багатодітні сім'ї та інші категорії пільговиків, та й то лише в деяких регіонах РФ), тому в будь-якому випадку необхідний "стартовий капітал".

Теоретично, право на сприяння держави в житловому питанні мають дуже багато громадян нашої країни. Незаможні і взагалі не мають житла, люди, які проживають в приміщеннях, що не відповідає встановленим вимогам, можуть претендувати на надання приміщень з житлового фонду свого муніципального освіти. Однак практика показує, що чекати цього доводиться десятиліттями (станом на 3 травня 2012 року лише в Москві зареєстровано 113750 сімей, які потребують поліпшення житлових умов).

У Москві сім'я, яка потребує поліпшення житлових умов, може отримати безоплатну субсидію з бюджету міста в рамках міських житлових програм. Правда, це можливо тільки в тому випадку, якщо сім'я платоспроможна, тобто в змозі оплатити ту частину вартості житла, яка перевищує розмір житлової субсидії. Такі громадяни називаються "визнані нужденним у сприянні міста Москви". До речі, за відгуками, процес отримання таких субсидій навіть не дуже довгий - в середньому він займає від 3 до 9 місяців, хоча можуть бути винятки.

Всі програми, за якими жителі столиці можуть поліпшити свої житлові умови, описані в Законі міста Москви від 14.06.2006 № 29 "Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення" на сайті Департаменту житлової політики і житлового фонду м Москви .

До змісту

Хто потребує?

Спочатку необхідно з'ясувати, чи визнають вас "потребують".

Ст. 51, пункт 2 житлового кодексу встановлює мінімальний розмір площі, придатний для нормального життя, який називається облікової нормою.

Облікова норма встановлюється органом місцевого самоврядування, тобто у всіх містах і селах вона різна (наприклад, в Москві вона становить 10 м² для окремих квартир і 15 - для комунальних; в Санкт-Петербурзі - 9 і 15 м² відповідно; а в Омську - 15 м² незалежно від типу квартири).

Якщо, розділивши загальну площу квартири на кількість прописаних в ній, ви отримуєте цифру, меншу, ніж ця сама облікова норма - значить, ви потребуєте поліпшення житлових умов. Якщо ні у вас, ні у членів вашої сім'ї, прописаних в цій квартирі, немає у власності іншого житла - сміливо вирушайте в чергу на поліпшення житлових умов!

Якщо ви вже в ній стоїте - дуже добре. У Москві, наприклад, чим довше сім'я числиться в черзі, тим більше розмір субсидії.

Таблиця визначення розміру субсидій у відсотках
(Для мешканців м Москви)

Кількість повних років, що минули після постановки на облік 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
і більше років Відсоток від нормативної вартості житлового приміщення Громадяни, які мають житлові пільги 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70 Загальні підстави 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70

До змісту

Субсидії для молодих сімей

Субсидії молодим сім'ям надаються в рамках житлової програми "Забезпечення житлом молодих сімей" (частина федеральної цільової програми "Житло" на 2011-2015 роки ). Передбачається, що за допомогою заходів в рамках цієї програми поліпшать свої житлові умови 172 тис. Молодих сімей.

На що можна витратити?

Субсидія може бути використана:

  • на придбання житла;
  • на будівництво індивідуального житлового будинку;
  • на здійснення останнього платежу в рахунок сплати пайового внеску, у разі якщо ви є членом житлового кооперативу;
  • на сплату початкового внеску при отриманні житлового кредиту, в тому числі іпотечного, або позики на придбання житлового приміщення або будівництво будинку.

Кому дають?

Стати учасником підпрограми можуть тільки ті, хто:

  • Дійсно молодий - вік кожного з подружжя (або одного з батьків в неповній сім'ї) повинен не перевищувати 35 років;
  • Дійсно потребує (див. Вище), причому, бажано, давно - в першу чергу в списки претендентів вносять тих, хто став на облік до 1 березня 2005 року;
  • Дійсно має власними коштами (що, як і все вищеперелічене, доведеться довести документально). В якості додаткових коштів молодою сім'єю може бути використаний материнський капітал!

Скільки дають?

Якщо у пари поки немає дітей - 30% розрахункової (середньої) вартості житла; для сімей, що мають 1 дитину або більше, а також для неповних молодих сімей, що складаються з 1 молодого батька й 1 дитини або більш - 35%.

У разі використання субсидії на сплату пайового внеску її розмір обмежується сумою залишку заборгованості по виплаті паю (тобто, якщо вам залишилося виплатити 100 тисяч, то дадуть рівно стільки - і ні копійкою більше).

Розрахункова вартість безпосередньо залежить від кількості осіб в сім'ї. Так, на сім'ю, що складається з 2 чоловік (молоде подружжя або 1 молодий батько і дитина) належить житлове приміщення загальною площею не менше 42 м². Якщо в родині більше двох осіб ( самотній батько + двоє і більше дітей або молода пара з дитиною / дітьми) - по 18 м² на кожного.

Вартість житла, що використовується при розрахунку розміру соціальної виплати, визначається за формулою:

СТЖ = Н x РЖ,

де:
Н - норматив вартості 1 м² загальної площі житла по муніципального утворення;
РЖ - розмір загальної площі житлового приміщення.
Тобто, якщо в сім'ї 3 особи, то загальна площа буде 54 м² (18-3). При нормативної вартості 1 м² площі 40 000 р. (В кожному суб'єкті РФ вона різна, см. Додаток до наказу Міністра регіонального розвитку Російської Федерації від 09 грудня 2011р. № 562 ) Розрахункова вартість житла буде рівна 2 160 000 рублей.
35% від цієї суми складе 756 тис.руб. Ось це і є розмір субсидії, на яку може претендувати молода сім'я з трьох осіб.

Звичайно, можна заощадити і купити квартиру площею менше 54 квадратних метрів. Але так як в нашій гіпотетичній сім'ї три людини - ніяк не менше 30 м², якщо мова йде про Москву, тому що облікова норма, як уже було сказано вище - 10 м² на людину. А ось купити квартиру більшого розміру не забороняється: ви можете отримати субсидію відповідно до облікової нормі, а купити квартиру більшої площі - в залежності від розміру особистих заощаджень.

У Москві діє   програма Молодій родині - доступне житло У Москві діє програма "Молодій родині - доступне житло" .

Програма поширюється на наступні категорії громадян:

  • які очікують народження дитини (при поданні довідки про вагітність терміном не менше 28 тижнів);
  • всиновили (удочерили) неповнолітньої дитини;
  • які мають дитину у віці до п'яти років (включно);
  • мають трьох і більше неповнолітніх дітей або дитину-інваліда.

Молодою сім'єю також вважається сім'я з дітьми, в якій обоє (в разі неповної сім'ї - мати або батько ) Віком до 35 років (включно). А ось у випадку з бездітною парою є цікаве доповнення - обидва чоловіки повинні складатися в зареєстрованому шлюбі не менше одного року.

Природно, всі члени молодої сім'ї повинні бути громадянами Російської Федерації і хоча б один з подружжя повинен постійно проживати в місті Москві.

До змісту

Документи для отримання субсидії

Для участі в підпрограмі потрібно в орган місцевого самоврядування за місцем проживання (як правило, районну адміністрацію) надати наступні документи:

  • заяву за встановленою формою у 2-х прим. (Один примірник повертається заявнику із зазначенням дати прийняття заяви та доданих до неї документів);
  • копія документів, що засвідчують особу кожного члена сім'ї;
  • копія свідоцтва про шлюб (на неповну сім'ю не поширюється);
  • документ, що підтверджує визнання молодої сім'ї потребує в житлових приміщеннях;
  • документи, що підтверджують визнання молодої сім'ї як сім'ї, що має доходи, що дозволяють отримати кредит, або інші кошти для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір надаваної соціальної виплати.

Орган місцевого самоврядування перевіряє документи і в 10-денний термін приймає рішення. Молода сім'я письмово повідомляється про згоду або відмову органом місцевого самоврядування в п'ятиденний термін.

Право на поліпшення житлових умов з використанням соціальної виплати надається молодій сім'ї тільки 1 раз. Це особливо важливо в світлі того, що термін дії свідоцтва, що підтверджує право на отримання субсидії, становить не більше 9 місяців від зазначеної в ньому дати видачі. Доведеться поквапитися!

До змісту

Питання-відповіді

Де можна купити?

Купується житлове приміщення (або будується будинок) має перебувати на території того суб'єкта Російської Федерації, орган виконавчої влади якого включив молоду сім'ю в список претендентів на отримання субсидії.

Чи можна за допомогою субсидії погасити іпотеку?

Ні, на жаль, не можна. Якщо ви вже оформили кредит, субсидія вам не належить.

До змісту

Програми для молодих фахівців

У багатьох містах існує система допомоги у вирішенні житлових проблем молодих спеціалістів-бюджетникам. У Москві сім'єю молодого фахівця визнається сім'я (в тому числі неповна) громадян РФ, в якій хоча б один з подружжя не старше 35 років (включно), закінчив вищий навчальний заклад, працює в бюджетній організації системи Комплексу соціальної сфери або є співробітником державних органів Москви , що фінансуються за рахунок коштів бюджету міста. Департамент житлової політики і житлового фонду на підставі заявок, що надійшли від державних органів Москви надає таким сім'ям окремі квартири.

При цьому переважне право мають сім'ї молодих фахівців, в яких:

  • хоча б один з подружжя визнаний у встановленому порядку потребують поліпшення житлових умов за місцем проживання;
  • обоє є співробітниками бюджетних організацій системи Комплексу соціальної сфери Москви;
  • є діти.

Правда, квартира не стане власністю, а буде отримана за договором соціального найму. Департамент житлової політики м Москви на підставі заявок, що надійшли надає окремі квартири сім'ям на умовах договору найму на строк до п'яти років включно (цей термін може бути продовжений).

Щоб закріпити молоді кваліфіковані кадри в сільській місцевості, в рамках програми "Соціальний розвиток села до 2013 року" видаються субсидії для придбання або будівництва житла молодим фахівцям, які проживають в сільській місцевості або виявили бажання туди переїхати. Відповідає за реалізацію програми Міністерство сільського господарства РФ. Розмір соціальної виплати (тобто субсидії) в даному випадку може досягати 70% від розрахункової вартості житла.

У деяких містах громадянам надаються бюджетні субсидії для оплати частини відсоткових ставок по кредитах і позиках, отриманим для будівництва і придбання житла. На практиці це означає, що протягом певного терміну (наприклад, 36 місяців), 5-10% за іпотечним кредитом оплачує міський бюджет. А для тих, хто працює на державних і муніципальних підприємствах, існує субсидія на оплату частини вартості житла. Умови в даному випадку дуже схожі на субсидії молодим сім'ям, тільки без обмежень за віком. У багатьох містах також надаються бюджетні субсидії на погашення заборгованості за житловими кредитами в разі народження або усиновлення дитини.

До змісту

7 кроків на шляху до субсидії

  1. вивчити нормативні документи федерального рівня (Житловий кодекс РФ, цільова програма "Житло" на 2011-2015 роки та ін.);
  2. з'ясувати облікову норму площі по своєму регіону;
  3. ознайомитися з документами місцевого значення (закони, програми, розпорядження) і вибрати програму субсидування;
  4. в тому випадку, якщо на кожного члена вашої родини доводиться менше метрів, ніж належить - стати на облік в якості потребують поліпшення житлових умов (якщо це необхідно за умовами програми субсидування);
  5. сходити на консультацію до органу місцевого самоврядування і взяти список необхідних документів;
  6. зібрати документи;
  7. здати документи і чекати отримання сертифіката.

На жаль, на папері все простіше, ніж в реальному житті. Але не варто впадати у відчай: тисячі людей все-таки придбали житло за допомогою субсидій. Наприклад, Марина А. з Ростова-на-Дону: "Я подала документи і встала в чергу на отримання субсидії для фахівців бюджетної сфери майже 5 років тому. Майже забула про це, коли мені подзвонили і сказали приходити за сертифікатом. Часу на пошук квартири , оформлення кредиту (власних коштів у мене було всього 300 тисяч) і бюрократичну тяганину майже не було, термін дії сертифіката всього 3 місяці. Але я впоралася! Мені, як одинокій мамі, дали субсидію 500 тисяч рублів, я додала свої накопичення, взяла близько мільйона в кредит і купила небі Більшу двокімнатну квартиру. За умовами субсидії держава протягом трьох років оплачує мені 10% по кредитній ставці, це дуже полегшує життя. А квартиру я поки здаю, щоб швидше виплатити основний борг ".

До змісту

Корисні посилання

Коментувати можут "Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше"

Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше

зміст:

Без будинку людині нікуди. І бажано окремого, просторого і зручного. Але на придбання свого житла потрібні гроші, тому ми беремо в банках позики, оформляємо кредити, а іноді ... отримуємо субсидії. Все про субсидії на поліпшення житлових умов - в нашій статті.

Згідно з даними моніторингу, проведеного в минулому році, майже половина опитаних москвичів взагалі не знає про існування програм субсидування, а більше 40% важко визначити, чи здатні ці програми вирішити їхні житлові проблеми Згідно з даними моніторингу, проведеного в минулому році, майже половина опитаних москвичів взагалі не знає про існування програм субсидування, а більше 40% важко визначити, чи здатні ці програми вирішити їхні житлові проблеми.

До змісту

Що ж це таке житлові субсидії?

Субсидія на поліпшення житлових умов - це виплати, що надаються громадянам за рахунок державного або місцевого бюджету для придбання житла. На відміну від кредиту, носить безплатний характер - повертати гроші державі не доведеться. Однак "на руки" грошей теж ніхто не дасть: субсидія надається у вигляді державного сертифіката або свідоцтва.

Як правило, субсидія не покриває повністю витрати на покупку власної квартири (виняток - багатодітні сім'ї та інші категорії пільговиків, та й то лише в деяких регіонах РФ), тому в будь-якому випадку необхідний "стартовий капітал".

Теоретично, право на сприяння держави в житловому питанні мають дуже багато громадян нашої країни. Незаможні і взагалі не мають житла, люди, які проживають в приміщеннях, що не відповідає встановленим вимогам, можуть претендувати на надання приміщень з житлового фонду свого муніципального освіти. Однак практика показує, що чекати цього доводиться десятиліттями (станом на 3 травня 2012 року лише в Москві зареєстровано 113750 сімей, які потребують поліпшення житлових умов).

У Москві сім'я, яка потребує поліпшення житлових умов, може отримати безоплатну субсидію з бюджету міста в рамках міських житлових програм. Правда, це можливо тільки в тому випадку, якщо сім'я платоспроможна, тобто в змозі оплатити ту частину вартості житла, яка перевищує розмір житлової субсидії. Такі громадяни називаються "визнані нужденним у сприянні міста Москви". До речі, за відгуками, процес отримання таких субсидій навіть не дуже довгий - в середньому він займає від 3 до 9 місяців, хоча можуть бути винятки.

Всі програми, за якими жителі столиці можуть поліпшити свої житлові умови, описані в Законі міста Москви від 14.06.2006 № 29 "Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення" на сайті Департаменту житлової політики і житлового фонду м Москви .

До змісту

Хто потребує?

Спочатку необхідно з'ясувати, чи визнають вас "потребують".

Ст. 51, пункт 2 житлового кодексу встановлює мінімальний розмір площі, придатний для нормального життя, який називається облікової нормою.

Облікова норма встановлюється органом місцевого самоврядування, тобто у всіх містах і селах вона різна (наприклад, в Москві вона становить 10 м² для окремих квартир і 15 - для комунальних; в Санкт-Петербурзі - 9 і 15 м² відповідно; а в Омську - 15 м² незалежно від типу квартири).

Якщо, розділивши загальну площу квартири на кількість прописаних в ній, ви отримуєте цифру, меншу, ніж ця сама облікова норма - значить, ви потребуєте поліпшення житлових умов. Якщо ні у вас, ні у членів вашої сім'ї, прописаних в цій квартирі, немає у власності іншого житла - сміливо вирушайте в чергу на поліпшення житлових умов!

Якщо ви вже в ній стоїте - дуже добре. У Москві, наприклад, чим довше сім'я числиться в черзі, тим більше розмір субсидії.

Таблиця визначення розміру субсидій у відсотках
(Для мешканців м Москви)

Кількість повних років, що минули після постановки на облік 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
і більше років Відсоток від нормативної вартості житлового приміщення Громадяни, які мають житлові пільги 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70 Загальні підстави 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70

До змісту

Субсидії для молодих сімей

Субсидії молодим сім'ям надаються в рамках житлової програми "Забезпечення житлом молодих сімей" (частина федеральної цільової програми "Житло" на 2011-2015 роки ). Передбачається, що за допомогою заходів в рамках цієї програми поліпшать свої житлові умови 172 тис. Молодих сімей.

На що можна витратити?

Субсидія може бути використана:

  • на придбання житла;
  • на будівництво індивідуального житлового будинку;
  • на здійснення останнього платежу в рахунок сплати пайового внеску, у разі якщо ви є членом житлового кооперативу;
  • на сплату початкового внеску при отриманні житлового кредиту, в тому числі іпотечного, або позики на придбання житлового приміщення або будівництво будинку.

Кому дають?

Стати учасником підпрограми можуть тільки ті, хто:

  • Дійсно молодий - вік кожного з подружжя (або одного з батьків в неповній сім'ї) повинен не перевищувати 35 років;
  • Дійсно потребує (див. Вище), причому, бажано, давно - в першу чергу в списки претендентів вносять тих, хто став на облік до 1 березня 2005 року;
  • Дійсно має власними коштами (що, як і все вищеперелічене, доведеться довести документально). В якості додаткових коштів молодою сім'єю може бути використаний материнський капітал!

Скільки дають?

Якщо у пари поки немає дітей - 30% розрахункової (середньої) вартості житла; для сімей, що мають 1 дитину або більше, а також для неповних молодих сімей, що складаються з 1 молодого батька й 1 дитини або більш - 35%.

У разі використання субсидії на сплату пайового внеску її розмір обмежується сумою залишку заборгованості по виплаті паю (тобто, якщо вам залишилося виплатити 100 тисяч, то дадуть рівно стільки - і ні копійкою більше).

Розрахункова вартість безпосередньо залежить від кількості осіб в сім'ї. Так, на сім'ю, що складається з 2 чоловік (молоде подружжя або 1 молодий батько і дитина) належить житлове приміщення загальною площею не менше 42 м². Якщо в родині більше двох осіб ( самотній батько + двоє і більше дітей або молода пара з дитиною / дітьми) - по 18 м² на кожного.

Вартість житла, що використовується при розрахунку розміру соціальної виплати, визначається за формулою:

СТЖ = Н x РЖ,

де:
Н - норматив вартості 1 м² загальної площі житла по муніципального утворення;
РЖ - розмір загальної площі житлового приміщення.
Тобто, якщо в сім'ї 3 особи, то загальна площа буде 54 м² (18-3). При нормативної вартості 1 м² площі 40 000 р. (В кожному суб'єкті РФ вона різна, см. Додаток до наказу Міністра регіонального розвитку Російської Федерації від 09 грудня 2011р. № 562 ) Розрахункова вартість житла буде рівна 2 160 000 рублей.
35% від цієї суми складе 756 тис.руб. Ось це і є розмір субсидії, на яку може претендувати молода сім'я з трьох осіб.

Звичайно, можна заощадити і купити квартиру площею менше 54 квадратних метрів. Але так як в нашій гіпотетичній сім'ї три людини - ніяк не менше 30 м², якщо мова йде про Москву, тому що облікова норма, як уже було сказано вище - 10 м² на людину. А ось купити квартиру більшого розміру не забороняється: ви можете отримати субсидію відповідно до облікової нормі, а купити квартиру більшої площі - в залежності від розміру особистих заощаджень.

У Москві діє   програма Молодій родині - доступне житло У Москві діє програма "Молодій родині - доступне житло" .

Програма поширюється на наступні категорії громадян:

  • які очікують народження дитини (при поданні довідки про вагітність терміном не менше 28 тижнів);
  • всиновили (удочерили) неповнолітньої дитини;
  • які мають дитину у віці до п'яти років (включно);
  • мають трьох і більше неповнолітніх дітей або дитину-інваліда.

Молодою сім'єю також вважається сім'я з дітьми, в якій обоє (в разі неповної сім'ї - мати або батько ) Віком до 35 років (включно). А ось у випадку з бездітною парою є цікаве доповнення - обидва чоловіки повинні складатися в зареєстрованому шлюбі не менше одного року.

Природно, всі члени молодої сім'ї повинні бути громадянами Російської Федерації і хоча б один з подружжя повинен постійно проживати в місті Москві.

До змісту

Документи для отримання субсидії

Для участі в підпрограмі потрібно в орган місцевого самоврядування за місцем проживання (як правило, районну адміністрацію) надати наступні документи:

  • заяву за встановленою формою у 2-х прим. (Один примірник повертається заявнику із зазначенням дати прийняття заяви та доданих до неї документів);
  • копія документів, що засвідчують особу кожного члена сім'ї;
  • копія свідоцтва про шлюб (на неповну сім'ю не поширюється);
  • документ, що підтверджує визнання молодої сім'ї потребує в житлових приміщеннях;
  • документи, що підтверджують визнання молодої сім'ї як сім'ї, що має доходи, що дозволяють отримати кредит, або інші кошти для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір надаваної соціальної виплати.

Орган місцевого самоврядування перевіряє документи і в 10-денний термін приймає рішення. Молода сім'я письмово повідомляється про згоду або відмову органом місцевого самоврядування в п'ятиденний термін.

Право на поліпшення житлових умов з використанням соціальної виплати надається молодій сім'ї тільки 1 раз. Це особливо важливо в світлі того, що термін дії свідоцтва, що підтверджує право на отримання субсидії, становить не більше 9 місяців від зазначеної в ньому дати видачі. Доведеться поквапитися!

До змісту

Питання-відповіді

Де можна купити?

Купується житлове приміщення (або будується будинок) має перебувати на території того суб'єкта Російської Федерації, орган виконавчої влади якого включив молоду сім'ю в список претендентів на отримання субсидії.

Чи можна за допомогою субсидії погасити іпотеку?

Ні, на жаль, не можна. Якщо ви вже оформили кредит, субсидія вам не належить.

До змісту

Програми для молодих фахівців

У багатьох містах існує система допомоги у вирішенні житлових проблем молодих спеціалістів-бюджетникам. У Москві сім'єю молодого фахівця визнається сім'я (в тому числі неповна) громадян РФ, в якій хоча б один з подружжя не старше 35 років (включно), закінчив вищий навчальний заклад, працює в бюджетній організації системи Комплексу соціальної сфери або є співробітником державних органів Москви , що фінансуються за рахунок коштів бюджету міста. Департамент житлової політики і житлового фонду на підставі заявок, що надійшли від державних органів Москви надає таким сім'ям окремі квартири.

При цьому переважне право мають сім'ї молодих фахівців, в яких:

  • хоча б один з подружжя визнаний у встановленому порядку потребують поліпшення житлових умов за місцем проживання;
  • обоє є співробітниками бюджетних організацій системи Комплексу соціальної сфери Москви;
  • є діти.

Правда, квартира не стане власністю, а буде отримана за договором соціального найму. Департамент житлової політики м Москви на підставі заявок, що надійшли надає окремі квартири сім'ям на умовах договору найму на строк до п'яти років включно (цей термін може бути продовжений).

Щоб закріпити молоді кваліфіковані кадри в сільській місцевості, в рамках програми "Соціальний розвиток села до 2013 року" видаються субсидії для придбання або будівництва житла молодим фахівцям, які проживають в сільській місцевості або виявили бажання туди переїхати. Відповідає за реалізацію програми Міністерство сільського господарства РФ. Розмір соціальної виплати (тобто субсидії) в даному випадку може досягати 70% від розрахункової вартості житла.

У деяких містах громадянам надаються бюджетні субсидії для оплати частини відсоткових ставок по кредитах і позиках, отриманим для будівництва і придбання житла. На практиці це означає, що протягом певного терміну (наприклад, 36 місяців), 5-10% за іпотечним кредитом оплачує міський бюджет. А для тих, хто працює на державних і муніципальних підприємствах, існує субсидія на оплату частини вартості житла. Умови в даному випадку дуже схожі на субсидії молодим сім'ям, тільки без обмежень за віком. У багатьох містах також надаються бюджетні субсидії на погашення заборгованості за житловими кредитами в разі народження або усиновлення дитини.

До змісту

7 кроків на шляху до субсидії

  1. вивчити нормативні документи федерального рівня (Житловий кодекс РФ, цільова програма "Житло" на 2011-2015 роки та ін.);
  2. з'ясувати облікову норму площі по своєму регіону;
  3. ознайомитися з документами місцевого значення (закони, програми, розпорядження) і вибрати програму субсидування;
  4. в тому випадку, якщо на кожного члена вашої родини доводиться менше метрів, ніж належить - стати на облік в якості потребують поліпшення житлових умов (якщо це необхідно за умовами програми субсидування);
  5. сходити на консультацію до органу місцевого самоврядування і взяти список необхідних документів;
  6. зібрати документи;
  7. здати документи і чекати отримання сертифіката.

На жаль, на папері все простіше, ніж в реальному житті. Але не варто впадати у відчай: тисячі людей все-таки придбали житло за допомогою субсидій. Наприклад, Марина А. з Ростова-на-Дону: "Я подала документи і встала в чергу на отримання субсидії для фахівців бюджетної сфери майже 5 років тому. Майже забула про це, коли мені подзвонили і сказали приходити за сертифікатом. Часу на пошук квартири , оформлення кредиту (власних коштів у мене було всього 300 тисяч) і бюрократичну тяганину майже не було, термін дії сертифіката всього 3 місяці. Але я впоралася! Мені, як одинокій мамі, дали субсидію 500 тисяч рублів, я додала свої накопичення, взяла близько мільйона в кредит і купила небі Більшу двокімнатну квартиру. За умовами субсидії держава протягом трьох років оплачує мені 10% по кредитній ставці, це дуже полегшує життя. А квартиру я поки здаю, щоб швидше виплатити основний борг ".

До змісту

Корисні посилання

Коментувати можут "Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше"

Хто потребує?
Кому дають?
Скільки дають?
Хто потребує?
Кому дають?
Скільки дають?
Хто потребує?
Кому дають?
Скільки дають?
На що можна витратити?

Новости