Австралія: вартість переїзду і життя в Сіднеї

1. Віза
2. житло
3. нелегальний кіт
4. Іпотека і кредити
5. ЖКГ
6. Дитячі садки, школи та університети
7. Медицина
8. держава
9. Платежі і банки
10. Золоте правило
11. Робота і зарплата
12. Громадський транспорт, таксі і парковка
13. зв'язок
14. Подорожі
15. Розваги і ціни
16. Концерти
17. Разом

Я знайшла чоловіка з Австралії на сайті знайомств.

Подруга познайомилася там зі шведом і змусила мене теж спробувати. Так я зустріла Кіта.

Ми листувалися, два рази зустрілися особисто, після цього він зробив мені пропозицію і покликав переїхати до нього в Австралію.

Марія Кондратенко

живе в Сіднеї

Віза

Щоб переїхати, мені потрібна була спеціальна віза нареченої. Вона дається на 9 місяців - за цей час потрібно зареєструвати шлюб.

До заяви на візу докладають докази відносин. Ми віднесли в посольство квитки з нашого спільного подорожі, доклали романтичні фотографії. Друзі та родичі написали лист, де підтвердили: так, правда зустрічаються і виглядають щасливими. Посольство не заперечувало, я зібрала валізу і переїхала.

В Австралії ми одружилися офіційно, і мені видали партнерську візу на 2 роки. Після я змінила її на постійну посвідку на проживання. Якщо прожити в Австралії 4 роки і останній рік нікуди не виїжджати, то можна подавати на громадянство. Перед цим здають нескладний тест на знання історії та державних символів.

Ми з Кітом одружені вже п'ять років, у нас двоє дітей. Наші діти - громадяни Австралії, а я все ще живу з видом на проживання.

житло

Австралійці розпещені хорошим житлом і вважають за краще власні будинки з ділянкою або таунхауси.

В Аделаїді у нас був свій будинок, який ми взяли в іпотеку. Коли ми переїхали в Сідней, то почали його здавати - вартість оренди практично компенсує іпотечні платежі.

У Сіднеї нерухомість коштує дуже дорого. Старий будинок на невеликій ділянці землі в годині їзди від центру продають за 1 млн австралійських доларів. Ціни стабільно зростають на 15% на рік, тому що нерухомість скуповують заможні пани з Китаю.

Молоді сім'ї з доходом нижче середнього купують або орендують нерухомість в передмісті Сіднея і кожен день-два години їдуть на роботу.

Нерухомість тут оцінюють за тиждень. Ми знімаємо будинок з двома спальнями за 700 доларів (33195 Р) в тиждень. На оренду витрачається половина сімейного бюджету. У рублях виходить близько 130 тисяч в місяць. Це невеликий одноповерховий будинок площею близько 80 м², без гаража, техніки і меблів. Ми знімаємо в радіусі 7-8 км від центру міста. За ці ж гроші в 30 км від центру можна зняти великий будинок з заднім двором і декількома ванними.

Житло шукають на спеціальних сайтах, наприклад на realestate.com.au . Щоб зняти, потрібно залишити на сайті заявку - власник разом з ріелтором виберуть того, хто їм більше сподобається. Ще попросять принести з собою рекомендації минулих орендодавців.

Три спальні, дві ванні кімнати, гараж на дві машини, 1225 $ (58 096 Р) в тиждень. Застава - 4900 $ (232 387 Р)

Щоб зняти житло, потрібно залишити заставу. Зазвичай заставу - це вартість оренди за 4 тижні. Його тримають на спеціальному рахунку. Якщо при виселенні в будинку виявляться пошкодження, то вартість ремонту віднімуть з цих грошей.

Раз на квартал приходить представник агентства нерухомості, ретельно оглядає будинок і фотографує обстановку. Потім все це збирається в звіт і відправляється власникам нерухомості. Ми отримуємо такі звіти про наш будинок, який здаємо в Аделаїді.

За квартиру зазвичай платять на 2 тижні вперед. Плату знімають з рахунку автоматично. Якщо грошей на рахунку не виявиться, то агент з нерухомості спише оплату з депозиту і нарахує пені.

нелегальний кіт

Зняти житло з тваринами складніше. Якщо в договорі прописується заборона на кота або собаку, змінити умови не вийде. Багато впадають у відчай і заводять тварину нелегально. Це небезпечно: якщо орендар дізнається, то розірве договір і виселить. Тому тварин ховають на час інспекції від агентства нерухомості: садять в шафу і моляться, щоб не нявчав.

Нелегальний кіт обігрується в популярному в Австралії серіалі «Це ми» (This Is Us). Один з героїв серіалу - дідусь з дивацтвами. Він регулярно їздив кудись. Говорив, що відвідує кота, якого не дозволила взяти в нову квартиру при переїзді. Насправді у дідуся ніякого кота не було, а був коханець в центрі реабілітації наркоманів.

Іпотека і кредити

Відсоток по іпотеці в Австралії плаваючий, залежить від курсу Резервного банку Австралії і ринкових умов. Кілька років поспіль відсоток знижувався, але в 2016 році знову підріс. Зараз ми платимо 4,45% в рік.

Щоб взяти кредит на житло, зазвичай йдуть до іпотечного брокера. Спеціаліст вивчає пропозиції банків і підбирає максимально вигідне для клієнта. Брокер отримує винагороду від банку, платити йому не потрібно.

Щоб взяти іпотеку, потрібно внести перший внесок 10%. Чим більше перший внесок, тим вигідніше умови. З маленьким першим внеском змусять купити страховку і зажадають регулярно її оплачувати.

В Австралії умови кредиту залежать від фінансових можливостей платника. Банк дивиться на зарплату, кількість членів сім'ї, інші кредити. Якщо банку здається, що клієнт не зможе платити, то кредит не дадуть. Нам недавно відмовили в збільшенні овердрафту за рахунком.

ЖКГ

Рахунки за комунальні платежі приходять раз в квартал. Зазвичай ми платимо 300-400 доларів (14227 - 18970 Р) в квартал.

Зима в Австралії припадає на російське літо: червень, липень і серпень. Тут це холодні місяці, температура вночі опускається до 8-10 ° C. Центрального опалення в Австралії немає, хтось обігрівається кондиціонером, хтось використовує газову колонку. У підсумку за літо за комуналку можна заплатити 600 $ (28 455 Р) і більше. Якщо заплатити стільки відразу важко, можна зателефонувати в місцеву комунальну службу і попросити розстрочку.

Якщо в будинку щось ламається, викликають фахівця з агентства нерухомості. Він оглядає поломку і вирішує, наскільки це терміново. Якщо не особливо терміново, то рішення про ремонт можуть приймати довго.

У нас в спальні на стінах з'явилася цвіль через течу на даху. Цілий рік обговорювали цей ремонт з ріелторами. Лагодити самим нічого не можна, потрібно завжди узгоджувати ремонт з господарем. Винятки - термінові проблеми, на кшталт прорваної труби.

У договорі детально описується, що можна і не можна робити в будинку. Рухати меблі - можна, вбити цвях в стіну - не можна.

Дитячі садки, школи та університети

Дитячі садки - проблема. Всі садки приватні і дуже дорогі, день в них коштує від 100 $ (4743 Р). Нам це не по кишені, тому я сиджу вдома з дітьми. У деяких сім'ях дитину відправляють в садок за все на один-два дні на тиждень, щоб спілкувався з однолітками.

Зате школи безкоштовні. Правда, їх якість сильно відрізняється від району до району. Щороку учні 3, 5, 7 і 9 класів складають тестовий іспит - Naplan. Виходячи з його результатів і визначається академічний рейтинг школи. Учні прив'язуються до школи за географічною ознакою. Завжди можна спробувати подати документи в школи з іншої зони, але шанси отримати там місце невеликі. Тому багато хто шукає житло в районах з хорошими школами.

Вища освіта платна скрізь. Студенти або платять за курс, або купують окремі предмети. В середньому навчання обходиться в п'ять-шість тисяч доларів на рік. Багато беруть освітній кредит. Для більшості студентів максимальна сума такого кредиту - близько 100 тисяч австралійських доларів (4742879 Р) - для студентів-медиків і ветеринарів ліміт побільше. За цим кредитом немає процентної ставки, однак сума боргу індексується 1 червня кожного року, щоб відобразити інфляцію. Таким чином, борг студента зростає. Виплачувати ж кредит студент починає, коли його річний дохід перевалює за 54 тисячі доларів (2561198 Р). Якщо він заробляє менше, обов'язкові виплати не утримуються.

Медицина

Медицина в Австралії платна. Пацієнт витрачає на лікарів зі своєї кишені, потім держава повертає йому частину грошей за страховкою.

Якщо щось заболить, потрібно йти до лікаря загальної практики. Він приймає і дорослих і дітей. Зі звичайною застудою лікар відправить додому, зі складним випадком випише направлення до фахівця. Тут ніхто не сюсюкається з пацієнтами. Висока температура? Кашель? Пронос? Ідіть додому, попийте води і полежіть, все само пройде.

Можна прийти до фахівця самостійно, без направлення. Але такий прийом буде коштувати від 300 $ (14 228 Р), його не компенсують. Сам собі діагностував рак? Можна перевірити, але за гроші.

Якщо життя пацієнта нічого не загрожує, то лікування буде недорогим, але довгим. Наш знайомий страждав від болю в суглобі. Замінити суглоб на штучний можна швидко, але за гроші. Знайомий віддав перевагу потерпіти і встав в чергу. Операцію провели через рік, зате безкоштовно.

Як і в Росії, в Австралії держава починає економити на медицині. Нещодавно лікарям загальної практики відмовилися підвищувати зарплату до 2020 року. У підсумку вони почали приймати пацієнтів платно.

держава

З державними службами в Австралії я майже не стикаюся. Єдина організація, з якою доводиться спілкуватися, - це «Центерлінк» (Centrelink), місцевий центр соціального забезпечення.

«Центерлінк» працює огидно. Щоб вирішити питання з дитячими посібниками по телефону, може піти годину або більше. В офісі завжди черги, а фахівці приймають всіх, крім тебе: біженців, людей похилого віку та інших пільговиків.

Центр соціального забезпечення виплачує мені допомогу на дітей, приблизно 120 $ (5691 Р) в місяць. Але навіть з цієї невеликою сумою трапляються проблеми. Перед початком фінансового року я повинна повідомити, яким приблизно буде наш сімейний дохід. Виходячи з цієї оцінки і розраховується розмір допомоги. В кінці року сума виплат обов'язково буде скоректована після подачі податкової декларації.

Якщо вам недоплатили, можете не переживати - доплатять. Але в минулому році у нас трапилася зворотна ситуація. Чоловік заробив більше, ніж я припускала. В результаті я опинилася винна державі 300 $ (14 228 Р). Цікаво, що посібник заплатять, тільки якщо дітям поставлені всі щеплення.

Платежі і банки

У Сіднеї для платежів користуються інтернет-банками, додатків я не бачила. Банківські питання, на кшталт кредитів, вирішують особисто у відділенні, частіше - по телефону або через інтернет-банкінг. Виписка по рахунку приходить паперовим листом або по електронній пошті. Нещодавно у мене закінчився термін дії платіжної картки, банк надіслав нову. В одному листі - сама карта, в іншому - пін-код до неї.

Ми з чоловіком майже не користуємося готівкою, всюди розплачуємося карткою. У багатьох місцях в Сіднеї впроваджено технологію безконтактних платежів.

Щоб оплатити комунальні платежі, використовують два номери «Бі-пей». Один номер закріплений за комунальною службою, другий - мій особистий клієнтський номер. Я ввожу їх в інтернет-банку, вказую суму і натискаю «Оплатити». Часто платежі за комунальні послуги та страховку прив'язуються до рахунку і оплачуються автоматично.

Коли в родині народжується дитина, багато батьків заводять спеціальний накопичувальний рахунок, на який переводять гроші: у свята або регулярно. Так до повноліття накопичується невеликий капітал, який молоді люди витрачають на навчання в університеті або використовують як початковий внесок за іпотеку. Якщо відкладати по 50 $ (2371 Р) з зарплати, то до повноліття набереться 20-25 тисяч доларів (948 591 - 1185739 Р). Цього вистачить на перший іпотечний внесок в провінційному місті.

Золоте правило

В австралійських сім'ях є «золоте правило» бюджету: 30% йде на іпотечні платежі, 30% направляють на заощадження, 30% - на оплату поточних рахунків, продукти і покупки, а що залишилися 10% - на приємні дрібниці.

Всі компанії зобов'язані платити 9% від зарплати в приватний пенсійний фонд, це називається «супераннюейшен» (superannuation). Співробітник також може додатково вносити гроші в фонд із зарплати. Потім дохід з цих коштів виплачується до державної пенсії. Наші родичі-пенсіонери з супераннюейшеном живуть помітно кращий за решту пенсіонерів: вони пару раз в рік їздять за кордон, а недавно купили будинок на колесах для подорожей по Австралії. Після смерті засоби на приватному пенсійному фонді переходять до спадкоємців.

Робота і зарплата

Зарплату тут оголошують відразу за рік. Середня зарплата в Сіднеї - близько 70-90 тисяч доларів (3320071 - 4268663 Р) в рік. Зарплата мого чоловіка - 100 000 $ (4 742 959 Р) в рік. З цих грошей він заплатить податки, і на руки залишиться близько 70 000 $ (3 320 071 Р). Це трохи для сім'ї з чотирьох осіб, нам вистачає впритул.

В Австралії низький рівень безробіття - близько 5,6%, і він знижується. Роботу знайти нескладно, особливо якщо ти австралієць і закінчив університет.

Мігрантам з роботою складніше. Роботодавець зазвичай просить австралійський диплом і вимагає досвід роботи в Австралії. Багато викручуються: влаштовуються стажистами, волонтери або перенавчати. Ще непросто знайти роботу молодим мамам після декретної відпустки. Їм потрібен гнучкий графік, але роботодавець на таке зазвичай не погоджується.

Громадський транспорт, таксі і парковка

У Сіднеї відмінний громадський транспорт. Я часто їжджу з дитячою коляскою і ніяких проблем не відчуваю.

За транспорт платять транспортної карткою. Увійшов - прикладаєш, вийшов - прикладаєш знову. Гроші списуються за кожну поїздку, але не більше 15 $ (711 Р) в день. Понад 15 доларів в день або 60 $ (2845 Р) в тиждень - катаєшся безкоштовно. По неділях за транспорт платять 2,5 $ (118 Р) за весь день.

Парковка всюди платна. У центрі дуже дорога - місцями до 120 $ (5691 Р) за робочий день (з 10:00 до 18:00), в спальному районі на кшталт нашого - дешевше, близько 8 $ (379 Р) на годину. Щоб не платити, мешканці оформляють собі безкоштовні резидентські дозволу в своїх районах. Без дозволу можна встати тільки на дві години, далі - штраф.

У Сіднеї є спеціальний тариф «жайворонок». Якщо припаркуватися вранці, з 7 до 10 годин, а виїхати ввечері, до 19 годин, то за цілий день заплатиш 30 $ (1 422 Р) замість 64 $ (3035 Р).

Парковка в нашому районі

У Сіднеї є звичайне міське таксі з лічильником, працює «Убер». За півгодини їзди платимо приблизно 30 $ (тисячу чотиреста двадцять дві Р).

Автомобіль в Австралії можуть дозволити собі сім'ї з будь-яким бюджетом. Стару машину можна взяти з рук за 2-3 тисячі доларів (94859 - 142288 Р), ще й в кредит.

зв'язок

За якістю інтернету Сідней і Австралія в цілому залишилися в минулому столітті. Скрізь повільний АДСЛ, оптоволоконного з'єднання мало.

Мобільні оператори часто продають телефони за контрактом. Підписуєш контракт, платиш 50-60 доларів (2371 - 2845 Р) в місяць протягом року або двох, отримуєш телефон безкоштовно. У мене звичайний тарифний план, без контракту: 2 гігабайти мобільного інтернету, 450 віртуальних доларів (21343 Р) на будь-які розмови і смс за 29 $ (тисяча триста вісімдесят вісім Р) в місяць. Ловить скрізь добре.

У Росії в кожному пристойному кафе є безкоштовний вай-фай. У Сіднеї в кафе немає ніякого вай-фаю, хіба що в Макдональдсі, або пароль від нього ніхто не дасть. Нещодавно на прогулянкової вулиці в нашому районі відкрили безкоштовну вай-фай точку.

Подорожі

Австралія - ​​далека країна, далі хіба що Нова Зеландія. Літати звідси в Росію чи Європу довго і дорого.

Австралійці зазвичай подорожують в Азію: в Таїланд, Сінгапур або Шанхай. Пенсіонери часто купують тури на круїзних лайнерах навколо континенту або їздять на туристичних поїздах з одного кінця країни в інший. Звичайні поїзди тут нудні і незручні, з простими сидячими вагонами.

Між містами подорожують літаком, квиток на лоукостер можна купити за 50-60 доларів (2371 - 2845 Р), це дешевше середнього чека в кафе.

Ще австралійці подорожують автомобілями. Наші родичі приїжджають до нас в Сідней з Аделаїди на житловому трейлері, а в холодні зимові місяці їдуть на ньому грітися на північ. Тут все навпаки: зима влітку, холод - на півдні.

Розваги і ціни

Продукти харчування та речі в Австралії коштують дорого. Не дарма Сідней вже кілька років входить в десятку найдорожчих міст світу. Тому ми намагаємося дотримуватися жорсткого бюджету. У нашій родині з чотирьох осіб на продукти витрачається близько 500 $ (23 714 Р) в місяць.

Середній чек в кафе - близько 70 $ (3320 Р). Основна страва коштує 20 $ (948 Р), салат або закуска - близько 7 $ (332 Р).

Айфон 7 + в Австралії на офіційному сайті «Епл» коштує 1270 доларів або 58 000 рублей. У Росії такий же обійдеться в 63 тисячі.

В Австралії є всі популярні західні сервіси: «Ібей», «Амазон», «Нетфлікс».

Концерти

У австралійців є проблема: до них нечасто заїжджають західні знаменитості. А якщо і приїжджають, то квитки на концерти розкуповуються миттєво.

У березні в Австралії прилітає Адель. Квитків вже давно немає, незважаючи на те що співачка організувала додаткові концерти. Можна купити тільки з рук у перекупників, по 300 $ (14 222 Р). І то сядеш куди-небудь на гальорку.

Разом

• Австралія - ​​комфортна тепла країна, особливо якщо ти заробляєш не нижче середнього рівня. Тут багато приїжджих: індусів, китайців, росіян. Ми живемо в італійському районі: всюди готують відмінну піцу і прогулюються витончено одягнені старички.
• Хоч від Австралії до Росії далеко, тут велике російськомовне співтовариство. Російські ходять в свої магазини, водять дітей до своїх шкіл і дитячих садків, дружать в фейсбуці. А одна пара робить відмінний сир, прямо як вдома. Але я непогано обходжуся і без сиру, і без снігу.

Ми шукаємо людей, які переїхали з Росії в іншу країну. Якщо ви емігрант і хочете розповісти про переїзд, пошуках житла, складнощі адаптації та цінах в вашому місті - поділіться з нами досвідом.